首推500多套房源，
驗資達1200多組！
放風價1.2萬元/平米起！
素有“小濱湖”之稱的新站區，
繼新站地王紫悅府首開後，
“烈山七將”蠢蠢欲動！
碧桂園正榮悅璽目前驗資已經進入尾聲，
將於近期首開！
一、新站碧桂園首開價或將1.2萬/平米起
最新動態1500多套房源 驗資人數超過1200
5月13日， 碧桂園•正榮悅璽的行銷中心正式對外開放， 吸引一大票碧桂園+正榮的粉絲前往， 終於給烈山路燒起了一把"火"。 而目前驗資已經進入尾聲， 驗資金額2萬， 首推500多套房源， 便有1200多組人驗資。
2放風價12000元/平米起
碧桂園以單價620萬元/畝， 總價4.16516億元競得新站區XZQTD211號地塊， 樓面價4649.98元/平米。 而高層的放風價大概在放風價12000~14000元/ ㎡。
3即將推出洋房+高層 共五種戶型
此次推出的戶型主要有五種。
此次推出的戶型為全精裝， 從面積上看覆蓋了剛需客和改善客。
小編從現場觀察到：
1、來看房的主要有三類， 60%是改善型的住戶，
2、購房者主要以瑤海區或者新站區為主， 還有來自其他區的投資客。
3、有相當一部分人是沖著碧桂園的品牌來的。
4、相對于碧桂園在合肥的其他專案， 目前的價格對於購房者來說是在可以接受的範圍以內。
碧桂園正榮悅璽的優勢
三條地鐵線環伺周邊
碧桂園•正榮悅璽位於新站區職教城板塊， 該地塊位於新站區規劃澮水路以北、規劃雲錦路以東， 占地面積67.18畝。
東邊是規劃的中小學，西邊是1400畝的學林公園，相當於13個足球場那麼大~地鐵2號線、3號線、9號線環伺周邊。
內部環境規劃細緻
新亞洲建築風格：專案規劃建設有2棟24層住宅、5棟16層住宅、8棟11層住宅、1棟3層商業與配套用房，共16棟樓，2.0的容積率，超40%的綠化率。樓棟建築風格為新亞洲建築風格。
三橫三縱格局：三橫：春暉坊、玉溪坊、積翠坊；三縱：金桂道、杏林道、玉蘭道。社區有三個主要出入口，分別為：悅山門、悅錦門、悅榕門。
新型健康社區：數位化安防管理平臺、WIFI覆蓋、景觀休息區、多樣化健身器材設施、社區直飲水系統、520米環氧星塵跑道。
階梯式綠化：真正實現移步換景！
品牌撐腰
碧桂園是千億房企，中國地產界的三強。碧桂園在合肥（市區）拿過兩塊地，一塊是去年10月30日拿的新站地塊；另一塊是今年1月17日拿的濱湖地塊。近期，濱湖地塊案名已公佈：碧桂園·中堂。
而正榮以“145X”作為全國佈局戰略，截至目前，正榮地產業務已進入長三角、京津冀、中部和海西四大經濟區域，落子上海、南京、蘇州、合肥等15座一二線城市，累計開發運營大中型專案近80個。主要有四個產品系：典藏系、大師系、精工系、優家系。從發佈會上透露的資訊，碧桂園·正榮悅璽屬於四大系列中的優家系。
二、純新盤基本都是1.2W+ 新站房價窪地或將不在
烈山路八將基本情況一覽
1、從表中可以看出，烈山路的這幾個純新盤的樓面價都不低，這也就意味著這些樓盤的售價也將不會低。從目前的放風價來看，藍光林肯公園的單價是在13000元/平方左右，碧桂園正榮悅璽的樓面價是最低的，放風價也定在12000元/平方左右。那麼也就意味著新站區從前樓盤的價格優勢地位已經過去。
2、從這些已經面世的專案產品規劃來看，無一例外，全都在做品質！此前，職教城板塊一直是一片少人居住的區域，夢溪小鎮、朗香書院是這個片區的拓荒者，烈山八將逐漸入市之後，可以預見，職教城板塊的居住氛圍將提升不是一個檔次的事兒！可以說是從以前的農村直接到城市的跨越了，值得期待！
3、烈山路聚集著八家樓盤，也是房企看到了新站未來發展潛力的表現。許多投資客都到新站，打算在這裡做投資。就連樓盤裡的置業顧問也告訴小編，她在新站區買了一套小高層，專門拿來投資。
三、十大利好助推新站房價走高！
1、新海公園升級改造 凸顯“海綿城市”理念
新海公園改造提升是新站高新區2016年公園改造重點項目。該公園位於新海大道與當塗北路交口，面積約5萬平方米。
2、少荃湖濕地公園
少荃湖城市濕地公園西起前嶺路，東至西山驛路，南起荃湖南路，北至荃湖北路。工程總面積約455公頃，其中陸域綠地面積約315公頃，相當於“岸上草原”的11倍，水面面積約140公頃，相當於學林公園水域面積的8倍，將著力打造少荃湖西畔的密林丘陵、密林果園和濱水遊憩三個板塊，建成未來俯瞰全園的制高點。
3、全市首個鐵路公園
鐵路公園分鐵路文化區、濱水休閒區、鐵路巴士區三個區塊，主題鮮明，玩賞設施多樣且異于普通的公園。園內有完善的配套公建、合理的道路交通、豐富的景觀綠化，更有2公里火車軌道游線，遊客可乘坐模擬火車巴士感受機械與鐵軌帶來的動力感。
4、合肥京東方數位化全科醫院
合肥京東方醫院基地位於合肥市新站區，地處合肥市東北部，四面分別與長豐縣、肥東縣、瑤海區、廬陽區毗鄰。距離合肥新橋國際機場50公里，距離合肥火車站15公里。
合肥京東方醫院投資32億元，建設一個數位化全科醫院，搭建一個健康醫療分級服務平臺，優勢學科為心血管科、骨科等。醫院規劃建設1000張床位，一期規劃建設600張床，預計2018年12月底開診。
5、壽春中學入駐新站+新建81所學校
新站區計畫在2020年，建設國內一流高教基地，入駐院校超過20所，在校學生超20萬人。新站高新區還計畫推進教育現代化，新增幼稚園及中小學共81所，其中包括計畫新增幼稚園49所，新建小學19所(其中改擴建3所)、新建初中11所(其中改擴建2所)、引進規劃建設1所公辦省級示範高中、國際學校1-2所。
6、北航合肥科學城
2018年，一期就將投入使用，正式開始招收兩個專業的新生。投入使用當年計畫招收本科生、研究生約800-1000人。到2020年，預計在校生人數達到2000-3000人。
7、少荃湖科技園
科技園以“生產空間集約高效、生活條件宜居和諧、生態環境藍綠交融”為目標，聚焦積體電路、大資料、雲計算、物聯網、人工智慧等五大產業發展方向。
目前，少荃湖片區彙聚了一大批優質項目，圍湖環境綜合整治、海綿城市建設、地下綜合管廊工程等基礎設施建設也已全面推開。
8、地鐵1、3、4號線途經
在新站區的規劃中，軌道交通也是規劃的重點和亮點之一，未來合肥地鐵1、3、4號線的起點站皆設在新站區，這也就是說，在未來新站高新區不論是去往老城區還是西南板塊都將更為便捷。
9、“六縱八橫”道路網
除卻新站區通達的地鐵建設，新站區還有四通八達的公路網建設，規劃中的二級主幹道路網將建設成“六縱八橫”的形式。
未來還將修建的公路有南北交通要道總長超過8公里的祥和路，以及魏武路和淮海大道兩條城市快速路。當然，這麼密集的公路網修建不可能是一蹴而就的事兒，必將是個漫長的過程。
10、安徽首家綜合保稅區
安徽省首家也是唯一的一個綜合保稅區，規劃面積2.6平方公里。位於合肥市新站綜合開發試驗區新蚌埠路與東方大道交口東北角。
四、新站的機遇與挑戰
機遇：
1、由於政策的支持，未來新站會有一個很好的前景。
2、價格優勢。新站的房價相較于其他區來說，目前還是比較低的。
3、新站目前的房源充足，為購房者提供了更多的選擇機會，未來會吸引很多人前來安家。
4、品牌房企的入駐會提升新站住房的品質，改善購房者的居住環境。
挑戰：
1、由於房企集中開發，這裡的競爭也將越來越激烈。若房企進行價格戰，可能會引起惡性競爭。
2、就目前來看，新站區還是屬於比較偏遠的位置，對於改善型購房者來說，不會考慮新站。
東邊是規劃的中小學，西邊是1400畝的學林公園，相當於13個足球場那麼大~地鐵2號線、3號線、9號線環伺周邊。
內部環境規劃細緻
新亞洲建築風格：專案規劃建設有2棟24層住宅、5棟16層住宅、8棟11層住宅、1棟3層商業與配套用房，共16棟樓，2.0的容積率，超40%的綠化率。樓棟建築風格為新亞洲建築風格。
三橫三縱格局：三橫：春暉坊、玉溪坊、積翠坊；三縱：金桂道、杏林道、玉蘭道。社區有三個主要出入口，分別為：悅山門、悅錦門、悅榕門。
新型健康社區：數位化安防管理平臺、WIFI覆蓋、景觀休息區、多樣化健身器材設施、社區直飲水系統、520米環氧星塵跑道。
階梯式綠化：真正實現移步換景！
品牌撐腰
碧桂園是千億房企，中國地產界的三強。碧桂園在合肥（市區）拿過兩塊地，一塊是去年10月30日拿的新站地塊；另一塊是今年1月17日拿的濱湖地塊。近期，濱湖地塊案名已公佈：碧桂園·中堂。
而正榮以“145X”作為全國佈局戰略，截至目前，正榮地產業務已進入長三角、京津冀、中部和海西四大經濟區域，落子上海、南京、蘇州、合肥等15座一二線城市，累計開發運營大中型專案近80個。主要有四個產品系：典藏系、大師系、精工系、優家系。從發佈會上透露的資訊，碧桂園·正榮悅璽屬於四大系列中的優家系。
二、純新盤基本都是1.2W+ 新站房價窪地或將不在
烈山路八將基本情況一覽
1、從表中可以看出，烈山路的這幾個純新盤的樓面價都不低，這也就意味著這些樓盤的售價也將不會低。從目前的放風價來看，藍光林肯公園的單價是在13000元/平方左右，碧桂園正榮悅璽的樓面價是最低的，放風價也定在12000元/平方左右。那麼也就意味著新站區從前樓盤的價格優勢地位已經過去。
2、從這些已經面世的專案產品規劃來看，無一例外，全都在做品質！此前，職教城板塊一直是一片少人居住的區域，夢溪小鎮、朗香書院是這個片區的拓荒者，烈山八將逐漸入市之後，可以預見，職教城板塊的居住氛圍將提升不是一個檔次的事兒！可以說是從以前的農村直接到城市的跨越了，值得期待！
3、烈山路聚集著八家樓盤，也是房企看到了新站未來發展潛力的表現。許多投資客都到新站，打算在這裡做投資。就連樓盤裡的置業顧問也告訴小編，她在新站區買了一套小高層，專門拿來投資。
三、十大利好助推新站房價走高！
1、新海公園升級改造 凸顯“海綿城市”理念
新海公園改造提升是新站高新區2016年公園改造重點項目。該公園位於新海大道與當塗北路交口，面積約5萬平方米。
2、少荃湖濕地公園
少荃湖城市濕地公園西起前嶺路，東至西山驛路，南起荃湖南路，北至荃湖北路。工程總面積約455公頃，其中陸域綠地面積約315公頃，相當於“岸上草原”的11倍，水面面積約140公頃，相當於學林公園水域面積的8倍，將著力打造少荃湖西畔的密林丘陵、密林果園和濱水遊憩三個板塊，建成未來俯瞰全園的制高點。
3、全市首個鐵路公園
鐵路公園分鐵路文化區、濱水休閒區、鐵路巴士區三個區塊，主題鮮明，玩賞設施多樣且異于普通的公園。園內有完善的配套公建、合理的道路交通、豐富的景觀綠化，更有2公里火車軌道游線，遊客可乘坐模擬火車巴士感受機械與鐵軌帶來的動力感。
4、合肥京東方數位化全科醫院
合肥京東方醫院基地位於合肥市新站區，地處合肥市東北部，四面分別與長豐縣、肥東縣、瑤海區、廬陽區毗鄰。距離合肥新橋國際機場50公里，距離合肥火車站15公里。
合肥京東方醫院投資32億元，建設一個數位化全科醫院，搭建一個健康醫療分級服務平臺，優勢學科為心血管科、骨科等。醫院規劃建設1000張床位，一期規劃建設600張床，預計2018年12月底開診。
5、壽春中學入駐新站+新建81所學校
新站區計畫在2020年，建設國內一流高教基地，入駐院校超過20所，在校學生超20萬人。新站高新區還計畫推進教育現代化，新增幼稚園及中小學共81所，其中包括計畫新增幼稚園49所，新建小學19所(其中改擴建3所)、新建初中11所(其中改擴建2所)、引進規劃建設1所公辦省級示範高中、國際學校1-2所。
6、北航合肥科學城
2018年，一期就將投入使用，正式開始招收兩個專業的新生。投入使用當年計畫招收本科生、研究生約800-1000人。到2020年，預計在校生人數達到2000-3000人。
7、少荃湖科技園
科技園以“生產空間集約高效、生活條件宜居和諧、生態環境藍綠交融”為目標，聚焦積體電路、大資料、雲計算、物聯網、人工智慧等五大產業發展方向。
目前，少荃湖片區彙聚了一大批優質項目，圍湖環境綜合整治、海綿城市建設、地下綜合管廊工程等基礎設施建設也已全面推開。
8、地鐵1、3、4號線途經
在新站區的規劃中，軌道交通也是規劃的重點和亮點之一，未來合肥地鐵1、3、4號線的起點站皆設在新站區，這也就是說，在未來新站高新區不論是去往老城區還是西南板塊都將更為便捷。
9、“六縱八橫”道路網
除卻新站區通達的地鐵建設，新站區還有四通八達的公路網建設，規劃中的二級主幹道路網將建設成“六縱八橫”的形式。
未來還將修建的公路有南北交通要道總長超過8公里的祥和路，以及魏武路和淮海大道兩條城市快速路。當然，這麼密集的公路網修建不可能是一蹴而就的事兒，必將是個漫長的過程。
10、安徽首家綜合保稅區
安徽省首家也是唯一的一個綜合保稅區，規劃面積2.6平方公里。位於合肥市新站綜合開發試驗區新蚌埠路與東方大道交口東北角。
四、新站的機遇與挑戰
機遇：
1、由於政策的支持，未來新站會有一個很好的前景。
2、價格優勢。新站的房價相較于其他區來說，目前還是比較低的。
3、新站目前的房源充足，為購房者提供了更多的選擇機會，未來會吸引很多人前來安家。
4、品牌房企的入駐會提升新站住房的品質，改善購房者的居住環境。
挑戰：
1、由於房企集中開發，這裡的競爭也將越來越激烈。若房企進行價格戰，可能會引起惡性競爭。
2、就目前來看，新站區還是屬於比較偏遠的位置，對於改善型購房者來說，不會考慮新站。