在當今社會裡， 住房負擔壓力大是人們普遍遇到的問題。 最近， 美國房地產網站Trulia就做了一個有趣的調查來研究父母孩子與房產之前的關係。
Trulia分析了美國密西根大學所收集的美國家庭收入及勞動力的動態資料後發現， 在美國， 在同一年齡段內有購房人中， 父母有房子的人竟然比父母租房子的要多上三倍。
一個可能是原因是， 這些人更有可能獲得來自于父母的資助。 在自有房屋裡長大的成年人中， 11.4%的人能得到了來自家庭的幫助。 而在租憑房屋裡長大的孩子中， 只有2.6%的人得到了父母提供的買房的資助。
但是， 除去了從家庭中獲益的因素， 來自於自有屋中的人跟來自於租憑房屋裡的人的財務狀況也大相徑庭。
在25歲的年齡段中， 年收入達40， 000美元， 在兒童時期父母是租用房子的， 現在擁有一套房產的人比例是12%， 而相同條件下， 父母擁有房產的人群中，
那我們再看看更高年齡段更高收入的人群表現如何。
在40歲左右， 年收入達100， 000美元的人群中， 父母擁有房子自己也購入了房子的人為79%， 而父母租用房子的自己卻成功購買了房子的人為56%。 但是在較高的收入條件下， 年收入達到了250， 000美元的， 父母有房沒房的的影響就變得沒有那麼大了。
西悉尼大學城市地理系副教授安德魯·戈爾·曼默里（Andrew Gorman Murray）推測， 這可能是因為孩子能從他們父母身上繼承了不同的金融意識導致的。 他說：
具有更好的經濟能力及預算能力的父母將教導他們的孩子如何儲蓄， 延遲滿足感並策略性地規劃他們的用錢的方式。 ”
“或者說， 孩子的父母如果更注重物質的享受或者是其他生涯規劃的，
“從我的經驗看來， 還有一個因素是階級基礎。 對於一個來自于中高階級的孩子來說， 他們更能接受房產投資。 反之， 如果孩子來自于勞動階級， 他們一般更傾向於購買自住房。 這些東西就算父母不直接教導小孩， 但是在日常的成長環境中， 父母也會把自己的一些觀念灌輸到孩子的身上。 ”
墨爾本35歲的財務策劃師劉小姐的童年經歷就讓她對買房子感到相當的苦惱。 “在我小時候， 我們家是租房子的， 但是自從我們開始決定買房子以後， 我父母的關係就變得非常的緊張。 我的母親需要做兩份工作， 瘋狂地去償還抵押貸款。 這對我來說， 擁有自己的房子變得太歇斯底里了， 我希望把時間放在家人跟享受生活方面， 而不是耗費我全部的時間去購買房子。 而且我和我的丈夫也發現租房能讓我們也能獲得經濟的效益，
而在昆士蘭， 32歲的Andrew Courtney就有不同的看法：“我跟我的父母完全不同， 我現在和我的妻子擁有三個投資物業， 同時還經營著自己的企業。 我的家庭沒有為我提供任何的經驗， 在我的記憶裡， 我的父母一直都是租用房子的， 他們一直想擁有自己的房子但是一直都沒有足夠的資金， 所以在這方面他們不能給我提供一點的建議。 ”
最終， 戈爾曼·默里（Gorman-Murray）認為， 父母的作用對澳大利亞的房地產市場的影響將很難被計算， 因為美國的住房會比澳洲的住房要更實惠。 在澳大利亞， 房價開始有明顯的上漲趨勢， 這也讓很多的人無法進入房市。
本文整理自 www.domain.com.au
由澳洲房產大全編譯
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