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我國的f“地”產， 和我國的產業轉型存在巨大的關係！
如果我國這次產業升級轉型成功， 則f“地”產可能處於較長時間的黑暗期， f“地”產價格會存在較大幅度的下落；反之，
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我們說我國的f“地”產存在三個較為明顯的階段：
（1）2001年-2007年， 我國的f“地”產和經濟是相互推進的關係， 因為我國製造業的快速發展， 進入WTO導致出口貿易的快速增加， 導致全國人民收入增加， 從而有效地推進了f“地”產的發展；反過來， f“地”產的發展， 又有效推進了我國的經濟發展， 因此投資、消費與出口是2001年-2007年的三架馬車。
（2）2008年-2014年， f“地”產和我國經濟是另一種關係， f“地”產成了我國經濟的核心主力， 並成為拉動經濟、穩定經濟的穩定器。
（3）2015年-現在， 我們對f“地”產又愛又恨， 一方面我國經濟需要f“地”產來穩定或拉動；但是， 另一方面， f“地”產的金融效應越來越明顯， 泡沫的部分正在急劇增加， 同時對其他實體經濟帶來巨大的吸虹效應， 嚴重積壓其他產業的發展。
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從2008年開始， 我們看到因為f“地”產對經濟的突出拉動作用， 導致我國經濟結構越來不平衡：（1）鋼鐵、水泥、鋁等產能越來越大；（2）導致我國存在嚴重的產能過剩；（3）2015年-2017年的f“地”產熱潮， 並沒有消滅之前的產能過剩， 反而更加重我國的產能過剩問題。
因此， 我們看到一邊是產能的供給側改革， 另一邊是這些過剩產能的加庫存模式， 導致2016年大宗商品、資源等價格急劇上升， f“地”產的拉動是其中最為核心的原因。
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目前看， 2015年底提出的供給側改革已經進入攻堅階段， ZF希望通過供給側改革來徹底改變目前的經濟結構不平衡問題， 從而實現我國的產業轉型、產業升級。
但是， 很難啊！我們看看中央提出的三去一降一補供給側改革方案目前實施的效果如何：（1）首先看去庫存， f“地”產需要去庫存的是三、四線城市， 而一、二線城市需要補庫存。 但是2016年的f“地”產熱潮使得庫存結構更加不平衡；（2）去產能， 2016年的f“地”產熱潮導致大宗商品等上游、鋼跌水泥等中游資產價格急劇上升， 去庫存已經變成加庫存， 因此產能過剩問題並沒有有效的解決；（3）去杠杆， 杠杆只是轉移了， 從企業、ZF轉移到銀行和老百姓， 並沒有實現真正意義上的去杠杆。
因此， 目前看因為f“地”產2016年的熱潮導致2015年的供給側改革的效果存在巨大的偏差， 那麼2017年會如何進行下一步的供給側改革呢？小禾智庫認為：如果想達到最佳效果，
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因此， 我們看到：（1）一方面我國產業轉型需要遏制f“地”產的過熱；（2）另一方面我國經濟穩定需要f“地”產來"保護"。 所以， 我們說我國的產業轉型和f“地”產已經糾結在一起， 很難徹底分割。
那麼，我國的產業轉型怎麼辦？目前看，我國ZF好像已經下定決定，從2017年9月30日開始，各級ZF不斷的發佈各種f“地”產管制政策，試圖拉住這個已經瘋狂的怪獸。但是，如果我國產業轉型不成功呢？那麼這個怪獸是否還要再放出來呢？
現在的我國經濟模式已經到了非改不可的地步，如果再次放出f“地”產這個“大殺器”，我們小禾智庫認為必然導致兩個結果：（1）f“地”產泡沫上天，然後就是beng盤的結果；（2）我國產業轉型很可能進入死胡同。
那麼，我國的產業轉型怎麼辦？目前看，我國ZF好像已經下定決定，從2017年9月30日開始，各級ZF不斷的發佈各種f“地”產管制政策，試圖拉住這個已經瘋狂的怪獸。但是，如果我國產業轉型不成功呢？那麼這個怪獸是否還要再放出來呢？
現在的我國經濟模式已經到了非改不可的地步，如果再次放出f“地”產這個“大殺器”，我們小禾智庫認為必然導致兩個結果：（1）f“地”產泡沫上天，然後就是beng盤的結果；（2）我國產業轉型很可能進入死胡同。