“今天有帶看吧？”“帶看了這麼多， 怎麼沒有一個成交的啊？”
作為房產仲介， 是不是經常聽見經理說這兩句話？那你帶看這麼多， 為什麼沒有一個成交呢？跟小編走，
1、約見地點很關鍵
“王先生， 您過來吧， 我在店裡面等您！”“王先生， 您直接到XX社區門口吧， 我在那等您！”
這些其實都是不對的約見地點， 那應該約在哪呢？
正確的劇本應該是：“王先生， 我在這邊的XX銀行門口等您”“王先生， 我在1號地鐵口等您， 我是手裡拿一串鑰匙、穿紅衣服的那個小夥”
約見地點為什麼要選這些地方呢？有一個原則：不要約在同行特別多的地方， 防止客戶被騷擾！一定要告訴客戶你的特徵， 能讓客戶第一時間認出你！
這是帶看前， 其實帶看結束之後也有很多的講究， 一定要看著客戶進地鐵站， 看著客戶開車走遠。 這樣做的目的也很簡單， 除了防止被同行騷擾外，
2、帶看什麼樣的房源？
“我今天帶客戶看了七八套房源了， 客戶還不滿意， 煩死了！”“這個客戶這周我都帶他看了3次了， 還定不下來！”
帶看一定要遵循BAC原則， 也就是開始帶看一套普通房源， 讓客戶覺得不好也不壞， 然後帶客戶看一套特別符合他需求的房子， 再帶他看一套價格超他預期的房源。
帶看的房源千萬不能太多， 一般在3-4套為最佳， 帶看也不能太頻繁， 天天帶著客戶溜， 容易激發客戶的選擇困難症， 一旦客戶看得過多， 他考慮的時間也會相應的增長， 時間越長， 當中會發生哪些事情就不是我們能控制得了的！
3、帶看路線的選擇
先不要帶客戶到社區周邊轉悠， 直奔主題先看房， “產品”是核心競爭力！帶看結束在講到周邊配套時，
“社區對面是菜市場， 往前走100米是公交站， 再往前走一點就是地鐵站了， 您平常出行都挺方便”