2016年資料顯示， 2011年到2016年間住房供應量增速明顯， 特別是澳洲幾大城市的房屋類型有明顯的改變。
最新發佈的資料披露， 從2011年到2016年，
2011年-2016年， 澳洲各大城市房屋增速
儘管過去五年澳洲的住房建造如火如荼， 但和2006年到2011年的資料相比， 布里斯班， 阿德萊德， 珀斯， 霍巴特的住房供應量增速已經放緩。
下圖是將城市住房供應量的資料拆分為三種主要類型房產所得出的比較， 這三種類型房產為別為：獨立屋、聯排別墅、公寓。 資料顯示， 過去五年， 這三類房產的供應量發生了不少變化。
2011年-2016年， 澳洲各大城市獨立屋、聯排別墅、公寓量變化
有趣的是， 不少城市的內城區存在大量的新建公寓， 已經達到了高密度狀態；此外，
除開阿德萊德和珀斯， 其餘城市過去五年獨立屋的供應量占比最小。
第三張圖表顯示各大城市三種類型的房屋供應量增速。 儘管獨立屋供應量增速放緩， 但其仍是澳洲房市的主要住房類型。 儘管中高密度住房比例較小， 但目前該比值仍在持續上漲。
澳洲各大城市過去五年不同類型房產供應量增幅
10年前， 悉尼獨立屋占整個城市住房供應量的61.7%， 最新數值為55.7%。 如果按照目前的建造進度， 2026年， 悉尼獨立屋占比將不到一半。
這些資料清晰記錄了澳洲各大城市房屋供應量及類型的變化。 隨著城市對基建設施的不斷投入和加建，
這無疑導致靠近市中心區域呈中高密度， 而這些區域的聯排別墅將會更為稀缺， 價格當然也會越來越高。
儘管近年來， 澳洲各大城市公寓審批建造量已經下滑， 但中高密度住宅區還將增加， 並在未來幾年仍將持續該勢態。
本文整理自www.corelogic.com.au
由澳洲房產大全編譯
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