買的沒有賣的精， 這話形容開發商再貼切不過了， 一說起開發商， 大部分人的第一反應就是有錢， 這些年沒少掙我們勞苦大眾的銀子， 的確， 在房地產的進程中掙錢最多的也就是開發商和炒房者。 購房者對於開發商的認知都停留在一個“坑”字上面， 時不時來個饑餓行銷， 營造著大賣的假像；捆綁裝修、車位；捂盤不賣， 故意抬高價格；這些慣用的伎倆相信很多購房者都領教過一二。
但是一旦市場調整了， 他們的日子也好不到哪裡去。 而最近他們就陷入進退兩難的境地， 自317後， 成交量就一直下降， 而在6月初的再次調整， 那成交就更難了， 隨著這幾個月的發酵， 有很多開發商已經開始將銷售部門放假休息了， 這也是沒有辦法的， 最近看房的都很少就別說買房了， 與其這樣還不如放假算了。
而開發商最主要的壓力還是資金的問題， 雖說開發商都很有錢，
然而開發商最擔心的還是自己的專案問題， 現在的市場還要持續三年， 這才僅僅過了不到四個月， 就已經變成這樣了， 還有希望嗎？
所以現在的開發商大都已經開啟了在三四線佈局的步伐， 上半年銷售前三名的開發商碧、萬、恒， 都是基本在三四線瘋狂拿地， 而碧桂園更是把作戰主戰場轉移到了三四線城市， 是以我們看到自3.17以後， 三四線城市可謂是給足了面子， 火得風生水起。 但筆者之前就說過， 很多三四線城市是個甜蜜的陷阱， 除北上廣深等重點城市的周邊地帶足夠支撐外，
那麼是不是意味著在三四線城市不能買房了呢？
現在的市場我們都很清楚， 即使大開發商都面臨著種種壓力， 更不用說小開發商， 下半年將會更加困難， 甚至房子賣不出面臨資金鏈問題。 雖然說， 一般情況下， 小開發商可能由於品牌等種種問題， 成本低， 房子賣得也相對便宜， 但是也不能完全圖便宜， 有時候跟小房企打交道陷阱很多， 到處都是坑。 買房一定要擦亮眼睛， 小開發商很可能在逃離之前加緊促銷， 賣了就不會考慮以後的維護業主權益的問題。 所以， 買這樣的很有可能會是死水一潭。
筆者建議， 買還是可以買的， 但是應該選擇大品牌的開發商， 因為相對而言，大開發商會有更多保障，買房不能一味圖便宜，更要睜大眼睛，開發商的手段何其多。
如今市場深度調整，開發商也是各出奇招。有媒體報導說，在成都的限買區域特別是在城南天府大道南延線及雙流華府片區，有不少開發商選擇這樣的方式促銷：全款，不備案！
開發商懂得，限買不代表大眾沒有需求，所以他們就打起了這些人的主意，全款買房。當然這都是兩廂情願的事，不存在欺詐。
由於他們根本就沒有拿到相關手續，所以提前賣給你，很顯然是不合規的，有關部門自然不會給你的房子備案登記，等解除之後或具有購房資格以後，再到房管局進行備案登記。如果不登記，那麼很可能面臨著一房多賣的風險，到時候自然不會受法律保護。
總之現在的市場對於開發商來說就像於寒冬一般，頂過去了就是贏家，倒下了就再也沒有翻身的機會了。但購房者一定要審時度勢，不可盲目跟從。
因為相對而言，大開發商會有更多保障，買房不能一味圖便宜，更要睜大眼睛，開發商的手段何其多。
如今市場深度調整，開發商也是各出奇招。有媒體報導說，在成都的限買區域特別是在城南天府大道南延線及雙流華府片區，有不少開發商選擇這樣的方式促銷：全款，不備案！
開發商懂得，限買不代表大眾沒有需求，所以他們就打起了這些人的主意，全款買房。當然這都是兩廂情願的事，不存在欺詐。
由於他們根本就沒有拿到相關手續，所以提前賣給你，很顯然是不合規的，有關部門自然不會給你的房子備案登記，等解除之後或具有購房資格以後，再到房管局進行備案登記。如果不登記，那麼很可能面臨著一房多賣的風險，到時候自然不會受法律保護。
總之現在的市場對於開發商來說就像於寒冬一般，頂過去了就是贏家，倒下了就再也沒有翻身的機會了。但購房者一定要審時度勢，不可盲目跟從。