近期， 上海有數個樓盤拿到了預售證。 推盤節奏加快， 這是出於什麼原因？今天我們一起來探討一下。 購房者也可以關注一下最新的供應情況。
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招商花園城加推疊墅155套
上海住建委和網上房地產官網顯示， 寶山楊行板塊招商花園城（備案名：寶悅華庭）項目於3月6日獲住宅預售證， 加推住宅共計155套， 最低備案價39700元/平方米， 最高備案價51200元/平方米。
招商花園城位於寶山水產路2199弄， 區域新房專案較少，
小編從項目售樓員處瞭解到， 此次共加推155套疊墅， 疊墅總高5層， 下疊約124平， 中疊約115平， 上疊約100平。
值得注意的是， 該專案之前有過2次加推。 早在2015年12月12日，
在2016年12月3日， 項目第二次加推公寓和疊墅共計341套， 最低備案價33800元/平方米， 最高備案價46800元/平方米。
截止到2017年3月7日， 前2批可售住宅僅剩7套。
招商花園城開盤一小時售罄。 購房者多以剛需族為主。
據瞭解， 該項目於3月7日下午三點正式開始搖號， 而當天現場共約200組認籌客戶。 一個小時候， 該項目房源賣完。 關於銷售速度， 連在場的工作人員也大感意外， 他們表示：“原本預計兩個小時售罄， 沒想到一個小時就宣告結束了。 ”
現場的售樓人員也肯定地表示， “項目主要購買人群是剛需族， 以首套房購置為主。 其中也有部分二套房購買人群， 多是父母以置換的名義去購買的。
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正榮禦首府加推公寓382套
根據上海住建委和網上房地產官網顯示， 金山區新城板塊正榮禦首府（備案名：金品嘉園）項目於3月8日獲住宅預售證， 加推住宅共計382套， 最低備案價19900元/平方米， 最高備案價27100元/平方米。 值得注意的是， 該項目此次加推的最高備案價格與2016年7月27日首次入市最高備案價格一樣， 價格在1.65萬—2.71萬/平方米之間。
據樂居瞭解， 此次共推出總高16層的8棟小面積公寓， 其中每幢樓約47,48套， 面積在88-100平方米之間。
據悉，正榮禦首府位於龍軒路1998弄，區域純新房專案並不多，板塊內多以動遷安置房和配套商品房為主，此外該項目附近還有如海購物中心，復旦大學附屬金山醫院等。
值得注意的是，該專案之前有過1次加推。早在2016年7月27日，正榮禦首府就推出了322套住宅項目，最低備案價16500元/平方米，最高備案價27100元/平方米。截止到2017年3月8日，前批可售住宅剩餘169套。
3
象嶼上海年華加推522套住宅
網上房地產顯示，松江新橋專案象嶼上海年華於3月4日入市，加推住宅共計522套，小編從售樓處瞭解到，此次加推住宅均價約4.3萬/平，目前房源較為充足。
上海住建委官網顯示，象嶼上海年華（備案名：象嶼欣苑）於3月3日拿到住宅預售證。根據網上房地產資料，象嶼上海年華位於松江明華路1177弄，項目於3月4日入市，加推住宅共計522套，最低備案價41300元/平方米，最高備案價50600元/平方米。
值得注意的是，此前該項目於2016年12月6日首次入市，推出住宅共計373套，最低備案價44000元/平方米，最高備案價47900元/平方米，此次加推備案價區間較上次分別降低和增加了約3000元。截止到2017年3月6日，上一批住宅已網簽23套，預定1套，網簽率不足10%。
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答網友問
@網友提問：近期推盤加快，這是出於什麼原因？現在適合出手買房嗎？3月份，上海的房價會怎麼走？
合富輝煌上海公司策略總監黃欣偉：近期推盤加快，一是預售證管控比之前放鬆了，二是現在是傳統小陽春，開發商銷售的欲望比較強烈，三是對消費者來說，去年十一國慶開始到現在3月份已經有5個月的冰凍期，積壓了一些購房欲望。
其實，我認為今年是最好的購房時機，市場僵持越多，給購房者選擇、議價談判的空間也會越大，往年市場休整期比較短，可能只有1個月，買房是大事，等購房者糾結完之後，市場可能又會快速上升，今年要買房最好儘快，市場有回暖的跡象。
上海盤古房地產有限公司總經理宋海：春節過後的一季度是開發商新一年銷售的重要時間節點，推盤加快屬於正常現象。總的來說，上海近期以及年內的新房供應量還是不足，3月份的房價會比較平穩，建議大家對於自己看中的樓盤及時出手。
克而瑞上海房價事業部執行總監、高級分析師趙攀：3月一直是房地產推盤密集月，也是開發商衝刺一季度最關鍵的一個月，推盤量加大也屬正常。什麼時候適合買房這個問題從我進入這個行業以來一直被提及，我一直堅持什麼時候買都是對的，現在上海土地供應稀少，政策收緊，市面在售專案並不多，大多數購房者都處於想買買不到的狀態。
根據2017年1月和2月的成交資料可以發現，由於政策收緊和年假，新開盤的項目不多，成交量有所回落，但是價格依舊十分堅挺。三月份會有多個專案集中開盤，會出現部分低總價低單價的產品來稀釋整體價格，所以三月份的房價可能有所回落，但屬於市場正常波動。
據悉，正榮禦首府位於龍軒路1998弄，區域純新房專案並不多，板塊內多以動遷安置房和配套商品房為主，此外該項目附近還有如海購物中心，復旦大學附屬金山醫院等。
值得注意的是，該專案之前有過1次加推。早在2016年7月27日，正榮禦首府就推出了322套住宅項目，最低備案價16500元/平方米，最高備案價27100元/平方米。截止到2017年3月8日，前批可售住宅剩餘169套。
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象嶼上海年華加推522套住宅
網上房地產顯示，松江新橋專案象嶼上海年華於3月4日入市，加推住宅共計522套，小編從售樓處瞭解到，此次加推住宅均價約4.3萬/平，目前房源較為充足。
上海住建委官網顯示，象嶼上海年華（備案名：象嶼欣苑）於3月3日拿到住宅預售證。根據網上房地產資料，象嶼上海年華位於松江明華路1177弄，項目於3月4日入市，加推住宅共計522套，最低備案價41300元/平方米，最高備案價50600元/平方米。
值得注意的是，此前該項目於2016年12月6日首次入市，推出住宅共計373套，最低備案價44000元/平方米，最高備案價47900元/平方米，此次加推備案價區間較上次分別降低和增加了約3000元。截止到2017年3月6日，上一批住宅已網簽23套，預定1套，網簽率不足10%。
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答網友問
@網友提問：近期推盤加快，這是出於什麼原因？現在適合出手買房嗎？3月份，上海的房價會怎麼走？
合富輝煌上海公司策略總監黃欣偉：近期推盤加快，一是預售證管控比之前放鬆了，二是現在是傳統小陽春，開發商銷售的欲望比較強烈，三是對消費者來說，去年十一國慶開始到現在3月份已經有5個月的冰凍期，積壓了一些購房欲望。
其實，我認為今年是最好的購房時機，市場僵持越多，給購房者選擇、議價談判的空間也會越大，往年市場休整期比較短，可能只有1個月，買房是大事，等購房者糾結完之後，市場可能又會快速上升，今年要買房最好儘快，市場有回暖的跡象。
上海盤古房地產有限公司總經理宋海：春節過後的一季度是開發商新一年銷售的重要時間節點，推盤加快屬於正常現象。總的來說，上海近期以及年內的新房供應量還是不足，3月份的房價會比較平穩，建議大家對於自己看中的樓盤及時出手。
克而瑞上海房價事業部執行總監、高級分析師趙攀：3月一直是房地產推盤密集月，也是開發商衝刺一季度最關鍵的一個月，推盤量加大也屬正常。什麼時候適合買房這個問題從我進入這個行業以來一直被提及，我一直堅持什麼時候買都是對的，現在上海土地供應稀少，政策收緊，市面在售專案並不多，大多數購房者都處於想買買不到的狀態。
根據2017年1月和2月的成交資料可以發現，由於政策收緊和年假，新開盤的項目不多，成交量有所回落，但是價格依舊十分堅挺。三月份會有多個專案集中開盤，會出現部分低總價低單價的產品來稀釋整體價格，所以三月份的房價可能有所回落，但屬於市場正常波動。