二手房交易遇“冷”價格依舊居高不下

說到港城房地產市場， 相信很多人都會到“火爆”二字， 尤其是二手房市場， 年初的時候， 房產仲介公司也雨後春筍般出現。 但最近幾個月，

尤其是進入下半年以來， 港城二手房市場的交易量卻迎來了斷崖式的下滑。

記者在位於青年路的連雲港市房地產交易中心看到， 與以往人頭攢動的情況不同， 現在大廳裡辦業務的人寥寥幾個， 一派冷清的景象。 比這裡的情況更慘澹的是一些仲介公司聚集的二手房交易場所，

在這裡除了工作人員， 長時間看不到前來諮詢業務的市民。 而幾個月之前， 尤其是年初， 這裡的市民絡繹不絕。

房地產經紀人 宮林勳：交易量也明顯在降低， 恐怕比上半年降低50%到60%左右吧。

不少仲介公司的負責人告訴記者，

上半年有幾個月份一個月交易量可以達到20套房子左右， 但最近一兩個月只有兩三套， 甚至更低。 二手房如今冷清的市場環境讓絕大多數仲介公司承受了巨大的壓力， 不少較小的仲介公司已經關門歇業。 業內人士分析說， 進入四五月份以後， 更多想要購買二手房的市民開始觀望， 購買意願很弱， 再加上與二手房相關的一些政策收緊， 導致市場迎來斷崖式下滑。

房產經紀人 王靜波：現在貸款政策， 好多銀行二手房貸款都不貸了， 能貸的銀行的話， 它的額度都受到限制。

房地產經紀人 宮林勳：大家理念稍微平靜了， 就是在市場調控， 政府部門的調控， 從貸款以及到稅收調控。

不過， 儘管港城二手房市場遇冷， 但是二手房的價格卻沒有出現鬆動， 市區房齡較短的二手房價格基本都在每平方米一萬元以上， 高新區有些社區一平方米甚至賣到一萬五千元以上， 不過大多有價無市。

房地產經紀人 封明標：老百姓都在跟風上漲的， 真正的成交價格， 還沒有達到那個要求， 沒有達到老百姓理想的要的價格， 都是跟風的價格。