山東再次加強房地產調控 14條“軍規”保持市場穩定！

近日， 記者從山東省住房和城鄉建設廳房地產市場調控媒體通氣會上獲悉， 2017年7月20日， 山東省政府第107次常務會議審議通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，

省政府辦公廳於7月26曰以魯政辦發〔2017〕59號文件印發。 《通知》明確， 培育和發展住房租賃市場。 建立健全購租並舉的住房制度， 租房人辦理居住證後享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策， 鼓勵新市民通過租房解決居住需求。

山東省政府辦公廳印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》， 共5部分14條， 結合我省實際， 突出五個方面：一是建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制， 根據商品住房庫存消化週期， 適時調整住宅用地規模、結構和時序， 實現房地產市場供需動態均衡。 二是全面實行房地產開發專案建設條件意見書制度，

將建設週期、設施配套、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。 三是靈活確定住宅用地競價方式， 探索限地價競房價、限房價競地價、限地價競配建、競自持面積等方式， 嚴防高地價拉高周邊房價。 四是把握商品住房供應節奏， 與科學實施住宅用地相結合， 在房地產開發項目供地後、上市前的時間段加強管控。 定期發佈相關資訊， 穩定市場預期。 五是加大住房保障工作力度， 根據當地實際， 合理確定棚戶區改造安置方式， 省裡不再考核貨幣化安置比例， 促進商品住房供需平衡。 實行實物保障與租賃補貼並舉， 增加公共租賃住房供應， 適度擴大保障範圍， 解決城鎮低收入和新市民的基本居住問題。

在合理引導住房需求方面， 山東省要求各地嚴格購房資格審核，將房屋交易主管部門網簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款依據，將房屋交易主管部門網簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。對房價上漲過快個別地區，採取相應措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭，引導形成合理市場預期。通過健全購租並舉的住房制度，租房人辦理居住證後享有義務教育、醫療等基本公共服務，落實公積金支付房租政策，改變當前僅有房屋產權人才能享有權利的局面，引導形成租賃居住的觀念。

記者:羅曉飛

山東省要求各地嚴格購房資格審核，將房屋交易主管部門網簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款依據，將房屋交易主管部門網簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。對房價上漲過快個別地區，採取相應措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭，引導形成合理市場預期。通過健全購租並舉的住房制度，租房人辦理居住證後享有義務教育、醫療等基本公共服務，落實公積金支付房租政策，改變當前僅有房屋產權人才能享有權利的局面，引導形成租賃居住的觀念。

記者:羅曉飛