●三明日報記者 彭 峰
7月19日, 三明市林業局被人力資源社會保障部、國家林業局授予“全國集體林權制度改革先進集體”稱號, 這是對我市推動集體林權制度改革、推進林業金融創新的肯定和鞭策。
“要讓‘不動’的山林‘動’起來;讓林權可轉包、出租、轉讓、互換、入股、抵押;讓林子不用採伐, 也能變現。 ”5年前, 這只是我市林農深埋於內心深處的期盼。 如今, 他們的願望已變成了現實。
創新林業金融產品, 讓“動”的管道更多樣去年, 我市在已有的林權按揭貸款、林權支貸寶等業務基礎上, 又與三明農商銀行合作, 推出了“福林貸”業務。
“原先, 林農手中的自留山、責任山、林場股權等零星分散的小額林業資源很難盤活。 這款產品的推出, 讓作為不動產的山林, 能快速變現, ‘流動’起來。 即使營林的規模很小, 也能抵押貸款。 ”市林業局林改科科長謝錦斌說。 據初步統計, 我市以“福林貸”模式預可盤活森林資源710多萬畝, 預可盤活林業資產230多億元。
在實際操作中, 村委會搭建林業專業合作社等平臺, 林農向銀行申請貸款, 由合作社提供擔保, 林農又以其自留山、責任山、林場股權等小額林業資產為合作社提供反擔保,
同時, 農商行還降低了林農融資成本。 授信額度一次審批、3年內迴圈使用, 利率比普通農戶貸款優惠3成;可為符合貼息條件的林農, 代理每年3%的林業貼息申請;對“福林貸”全部實行自主評估, 不收評估費。
從林權抵押貸款, 到林權按揭貸款, 再到林權支貸寶、“福林貸”等林業金融產品的推廣, 既解決了大戶大額貸款難題, 又兼顧了散戶小額資金需求, 讓“不動”的山林“動”起來的管道,
如果把創新林業金融產品, 比作破解林農貸款難題的長矛, 那麼完善金融風險防控機制, 就是確保推出來的每一款林業金融產品都能良性運行的厚盾。
關乎金融風險防控的問題, 可謂是貫穿于林農貸款的全過程。
林農申請貸款時, 林子還未採伐, 其價值如何評估?
2014年7月, 根據市委、市政府決策部署, 市林業總公司、福建乾元金融控股集團有限公司等共同出資, 成立了三明中閩林權收儲有限公司。 公司董事長陳金曙說:“我們可以組織專業評估團隊, 對林農申請抵押貸款的林地進行全程跟蹤,
目前, 全市類似的林權收儲機構已有12家。 這些林權收儲機構, 都與金融機構簽訂了合作協定, 有為林權抵押貸款擔保及不良貸款林權收儲兜底功能, 解除了金融機構的後顧之憂。
已抵押的森林資源資產, 如何規避森林火災、病蟲災害、盜砍濫伐的風險?
我市與中國人民財產保險公司三明分公司、中國人壽財產保險公司三明分公司合作, 在現行政策性森林綜合保險(全省統一保額為680元)基礎上, 疊加林權抵押貸款全額保險, 保險費率仍為0.22%, 增加的保費,
放貸後, 貸款人無力償還貸款時, 林權抵押物該怎樣處置?
我市與福建省閩投資產管理公司合作, 一旦林農貸款出現風險, 資產管理公司可以收購林權抵押物, 並進行公開拍賣, 變現資產。 “如果在拍賣中出現流拍, 我們還可以對林權抵押物進行收儲, 實現資產變現。 在償還貸款本息後, 將剩餘資金返還貸款人。 這徹底打消了銀行的顧慮。 ”陳金曙說。
在統籌考慮收儲機構、銀行、保險、林農、林業企業等各方利益的基礎上, 我市建立健全了資產評估、森林保險、林權監管、快速處置、收儲兜底等“五位一體”的利益共用、風險共擔機制。
這一機制,屬全國首創。既讓“不動”的山林“動”起來的方式變得更穩當,也促進了林業與金融的深度“聯姻”。由於防控到位,林業金融新產品運行至今,尚未發生不良情形。
健全支援服務體系,讓“動”的過程更順暢“推進林業金融創新,需顧及方方面面問題。”潘子凡說,為讓“不動”的山林“動”起來的過程變得更順暢,市委、市政府不斷創新林業金融支援服務體系,保障林業產業發展。
一旦發現新問題,政策層面的研究隨即跟上。目前,市政府已先後下發了《關於林權抵押貸款森林綜合保險實施方案》《關於加快推進林權抵押貸款工作的指導意見》《關於調整抵押出險的林權變更登記程式的通知》等檔。市林業局分別與郵儲銀行、農商銀行印發了《關於合作開展林業小額貼息貸款工作的通知》。這一系列檔的出臺,從政策上鼓勵和支持了我市的林業金融創新工作。
儘管我市財政並不寬裕,但還是鼎力支援林業金融創新工作。市財政在預算中安排3000萬元,設立林權抵押貸款風險準備金,重點支持金融機構創新林業金融產品。其中,在組建三明中閩、三明金晟兩家林權收儲有限公司過程中,市里協調國有單位分別出資2000萬元。財政性資金的介入,極大地提高了林業金融推進中的公信力。
以前,林業經營主體需要貸款,必須直接到各金融機構諮詢,既費時又費力。在去年第十二屆林博會期間,由市林業局和市銀監局搭建的三明林權交易中心平臺正式上線運行。這是一個力推“林權流轉與金融服務”的機構,註冊資金達1億元,由國有控股企業——三明金晟林權收儲有限公司負責運營管理,可以為林農、林業企業及社會組織辦理森林資產評估、資產收儲、金融服務等業務。
其實,為了讓更多的林業經營者,享有更全面的“一站式”林業金融服務,我市早在2014年11月,就依託三明中閩林權收儲有限公司,設立了三明林業金融服務中心。去年7月,三明金晟林權收儲有限公司也入駐中心。目前,中心設有服務視窗,實行“一站式受理”,可提供“六項代理服務”,包括代辦資產評估、代辦委託公證、代辦疊加保險、代辦抵押登記、代辦債權保證、代辦貸款審批。
通過推進林業金融創新,作為不動產的山林,真正實現了“流動”,為我市林業產業發展奠定了更為堅實的基礎。市林業局局長劉小彥表示,下一步,林業部門將按市委、市政府要求,以推廣林業金融改革為切入點,推動林改繼續深化拓展,讓“綠水青山就是金山銀山”的發展理念在三明變為生動實踐。
這一機制,屬全國首創。既讓“不動”的山林“動”起來的方式變得更穩當,也促進了林業與金融的深度“聯姻”。由於防控到位,林業金融新產品運行至今,尚未發生不良情形。
健全支援服務體系,讓“動”的過程更順暢“推進林業金融創新,需顧及方方面面問題。”潘子凡說,為讓“不動”的山林“動”起來的過程變得更順暢,市委、市政府不斷創新林業金融支援服務體系,保障林業產業發展。
一旦發現新問題,政策層面的研究隨即跟上。目前,市政府已先後下發了《關於林權抵押貸款森林綜合保險實施方案》《關於加快推進林權抵押貸款工作的指導意見》《關於調整抵押出險的林權變更登記程式的通知》等檔。市林業局分別與郵儲銀行、農商銀行印發了《關於合作開展林業小額貼息貸款工作的通知》。這一系列檔的出臺,從政策上鼓勵和支持了我市的林業金融創新工作。
儘管我市財政並不寬裕,但還是鼎力支援林業金融創新工作。市財政在預算中安排3000萬元,設立林權抵押貸款風險準備金,重點支持金融機構創新林業金融產品。其中,在組建三明中閩、三明金晟兩家林權收儲有限公司過程中,市里協調國有單位分別出資2000萬元。財政性資金的介入,極大地提高了林業金融推進中的公信力。
以前,林業經營主體需要貸款,必須直接到各金融機構諮詢,既費時又費力。在去年第十二屆林博會期間,由市林業局和市銀監局搭建的三明林權交易中心平臺正式上線運行。這是一個力推“林權流轉與金融服務”的機構,註冊資金達1億元,由國有控股企業——三明金晟林權收儲有限公司負責運營管理,可以為林農、林業企業及社會組織辦理森林資產評估、資產收儲、金融服務等業務。
其實,為了讓更多的林業經營者,享有更全面的“一站式”林業金融服務,我市早在2014年11月,就依託三明中閩林權收儲有限公司,設立了三明林業金融服務中心。去年7月,三明金晟林權收儲有限公司也入駐中心。目前,中心設有服務視窗,實行“一站式受理”,可提供“六項代理服務”,包括代辦資產評估、代辦委託公證、代辦疊加保險、代辦抵押登記、代辦債權保證、代辦貸款審批。
通過推進林業金融創新,作為不動產的山林,真正實現了“流動”,為我市林業產業發展奠定了更為堅實的基礎。市林業局局長劉小彥表示,下一步,林業部門將按市委、市政府要求,以推廣林業金融改革為切入點,推動林改繼續深化拓展,讓“綠水青山就是金山銀山”的發展理念在三明變為生動實踐。