容積率是建築面積的毛密度， 直接關係到業主的舒適度， 現在高層住宅的容積率一般是3.0,容積率為1.0左右的多層住宅在濟南幾乎都很少見， 小編在旅遊路上發現了一個容積率為1.05的電梯洋房—世家.山水庭院， 這在濟南幾乎是絕版的洋房， 而且處於旅遊路以南， 牧牛山以西的龍泉山莊居住區內， 有種“大隱隱於市”的田園社區風格。
出門就是旅遊路和公交站
小編住在旅遊路漿水泉路， 沿著旅遊路往東走了500米左右， 往南一走就會看到的一個佳樂幼稚園， 接著旁邊就是山水庭院的正門。 山水庭院就處於旅遊路黃金地段，
公交站牌是中井莊， 這裡有131、151、169、161、312、323、325公車。 往泉城廣場或是高新區都非常方便。
絕版電梯洋房， 容積率1.05
山水庭院青山環抱， 自然環境優美， 絕版電梯洋房， 低容積率讓業主倍感舒適， 社區內有自己公共健身場所、涼亭， 而且還是學區房， 這樣的配套與環境， 讓小編羡慕不已。 如果有錢， 特別想在這個社區買一套房。
配套資訊
物 業 費：1.2元/月/平米
周邊商業：華聯超市（黃金99廣場）、銀座超市、大潤發（省博物館）、工商銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行喜來登酒店等
公園：牧牛山公園、洪山公園、漿水泉公園
周邊醫院：省婦產醫院、山東省武警醫院、山東省立醫院， 曆下區第三醫院
周邊學校：曆下區霞景小學、佳樂幼稚園、山大輔仁學校。
業主私家車位， 位於地上的業主私家車位
二手房房價
位置好， 配套好， 價格當然也挺好的。 世家.山水庭院3月份二手房均價2.5萬元/平方米， 環比在上漲。
近期濟南二手房市場價格漲勢超新房， 很多房東坐地起價， 隨著近期全國近20城市連續出臺限購政策來看， 樓市的火熱程度並沒有降溫， 而且二手房一直處於需求階段， 小編建議， 如果有選中心儀的二手房房源， 儘快完成二手房交易手續為好。
濟南這個絕版的社區到底長啥樣？