2017年海南發佈了一系列的新政， 限購。 那麼新政之後購房需要哪些材料， 要走哪些流程呢？海南購房網小編一一帶您瞭解：
第一：購房前需要開具的一些材料和證明。
一， 開具證明：
1， 無住房證明（一式兩份， 不動產登記中心出具）；
2， 無合同備案證明（一式2份， 房屋交易與產權管理中心出具）
二， 開具證明所需材料：
1， 身份證（原件）
2， 婚姻狀況證明（結婚證原件， 離婚證原件， 未婚無需提供）
3， 戶口名簿（原件）
注意：開具證明需本人親自到場， 如有代理人， 代理人需提供公證委託書及代理人身份證（原件）
第二：簽約流程。
1， 簽訂認購協議書。
2， 繳納首付款。
3， 商品房買賣合同簽約：
（1， 所需簽約材料：合同， 無房承諾書， 知曉政策承諾書， 預告登記申請表及約定書（按揭客戶）2， 提供材料：無住房證明， 無合同備案證明。 ）
第三， 銀行按揭面簽：
一， 借款人及配偶雙方必須同時到場簽訂按揭貸款合同。
二， 所需材料：
貸款人的夫妻的雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、夫妻雙方單位收入證明、半年銀行流水單、公證書（夫妻一方不能到場， 需要辦理公證委託書代簽）、房產情況登記說明（無住房證明， 無合同備案證明）