中國網·地產中國訊主要內容包括開發企業在建(含在售)商辦類專案， 銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。 本公告執行之前， 已銷售的商辦類專案再次上市出售時， 可出售給企事業單位、社會組織， 也可出售給個人， 但是個人購買需滿足以下條件， 一是名下在京無住房和商辦類房產記錄的;二是在申請購買之日起， 在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。 此外， 商業銀行暫停對個人購買商辦類專案的個人購房貸款。
對此， 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，
以下為嚴躍進主要觀點：
1、政策第一條認為商業和辦公項目不允許擅自改變為居住等用途。 這裡面有兩點。 第一是商業和辦公專案實際上需要按照嚴格的規劃進行專案開發， 後續不允許出現類似模棱兩可的物業的概念。 第二是如果要修改， 那麼要更加情況來決定， 所以強調的是對“擅自修改”的零容忍。
2、政策第二條認為對於商辦專案的開發來說，
3、政策第三條規定對於新建的商辦類專案， 若有違規的做法， 那麼就會出現被依法處理的做法。 雖然此類表述不長， 但預計接下來還是會有一些房企會面臨被查處的現象。
4、政策第四條規定了商辦類專案後續只能針對企業和機構銷售， 不允許將此類專案銷售個人。 同時如果是二手房， 也還是要求銷售給企業等。 這也使得個人認購此類產品的可能性不大。 當然要警惕後續還是會有一些企業銷售此類物業的可能性， 或者說銷售給個人，
5、政策第五條具有明確的管制措施， 也即商辦類物業限購的做法。 政策規定了如果此前已經交易的二手房商辦物業， 那麼這個時候允許銷售給個人， 這其實是為了防範一些二手房房東出現各類爭議而設定的。 如果個人認購此類住房， 那麼應該具備沒有房產和五年社保等要求， 這也使得此類物業回歸到了居住屬性。 不過可以想像的是， 如果有五年社保， 那基本上都可以買普通住宅了， 所以此類物業後續的二手房交易勢必會面臨轉手困難的風險。
6、政策第六條規定了此類物業銷售過程中， 仲介機構不允許承諾可以用於居住屬性。 近期對於仲介監管較為嚴厲，
7、政策第七條規定了個人認購此類物業不允許貸款。 這就已經使得此類物業基本上難以交易了。 雖然過去五成首付比較嚴厲， 但現在要全款購房。 那麼可以想像， 沒有太多的人會去認購此類物業， 或引起此類物業近期的降價。
8、政策第八條認為如果擅自修改用地屬性， 那麼就會採取收回土地和暫停貸款等做法， 這也使得房企後續不敢隨意對專案進行用地規劃的修改， 從供應端確保各類打擦邊球做法的減少。
9、政策第九條規定了房企和仲介若違反此類規定， 那麼信用方面就會有污點。