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對此， 中原地產首席分析師張大偉分析認為：
首先：目前市場在售的商辦類物業將只能銷售給企業：而企業持有和購買、再轉讓將有非常高的稅費成本。
其次：已經入市的商辦類專案， 也就是過去多年已經被交易的二手房， 也全部被嚴格調控， 這是歷史第一次， 雖然可以銷售給個人， 但必須符合在京無房且有連續社保或者個稅， 這也就是說， 北京過去的二手房公寓或者商辦， 購買條件比住宅更嚴格。 這樣的嚴格約束將導致個人購房者基本放棄購買商辦類公寓。
第三：嚴格約束貸款條件，
第四：目前市場上， 商辦類物業大約有50-60%是直接銷售給個人的類居住類物業， 另外還有40%左右的辦公類產品， 雖然不居住也大部分作為居住用途， 這種情況下， 市場成交有可能出現50%以上的跌幅， 而價格很可能在未來如果持續嚴格執行有30%以上的跌幅。
第五：這種情況下， 調控房價的壓力並不是最大， 壓力最大的其實是人口調控。 預計將對人口疏解有巨大推動力。
第六：這一政策的再次升級， 非常明顯的抑制了市場的公寓成交， 抑制的影響超過了住宅限購升級影響， 北京這一針對商辦類物業的調控可以說是317一系列樓市調控後的又一重磅升級， 處於全國最嚴格調控措施，