我前天才發出了呼籲：各位夥伴不要再胡亂去買房！才沒安穩兩天呢， 昨天朋友圈又來一番沸騰， 仲介小哥小妹們不遺餘力繼續推波助瀾：
連群內朋友都來問怎麼看， 究竟是什麼回事， 難道政策要開始放鬆了嗎？
我真的是無語了。 什麼時候開始， 我國房產的政策燈塔， 是由長沙、濟南之類的弱勢城市做指明燈了？！
在我看來， 如此吆喝買賣的地盤， 擺明就是赤裸裸的去庫存行為嘛！你一定沒好好聽課了。
什麼？長沙、濟南， 堂堂省會城市來的啊， 怎麼就成庫存之地了？
我本來不就廣佛之外的城市做過多的評論， 畢竟跟長沙與濟南相比還是相隔著不止一個省嘛， 南-中-北之勢了。 但是就整體國情而言， 我毫不避諱， 長沙、濟南就是房產的弱勢城市！
請看數據：
佛山因為三水、高明的原因， 均數是大抵上跑輸全國均價的， 然而我們在看待佛山區域的時候， 重點還是佈局在臨廣區域， 遠了就入坑了。 而濟南， 總體弱於包袱沉重的佛山， 更別提一直暮氣沉沉的長沙了， 房價一直遠跑輸同胞兄弟。 我們一直認為， 長沙沒有二手市場。 當然， 準確來說， 是長沙一二手市場價差不大， 加上處房情結的影響， 一手房追棒熱情是強烈於二手市場的。
濟南同理。
濟南、長沙發力如此滯後的市場， 在隨大流之末端（分別是四月與五月）加入限購調控行列， 而在不到一季度的時候， 就放出了仲介口中鬆綁的喜訊， 一片載歌載舞的景象， 耳聽為虛， 眼見為實， 我們看看究竟是什麼政策讓之雀躍吧：
長沙， 專科及以上學歷不受戶籍等條件定向鬆綁限購。
濟南也是一樣麼？
聽起來很美妙。
那看來， 長沙濟南限購的確是有所鬆綁了。 是不是要去搶房子了？去吧，不攔你們，有些坑是總要人去填的。
我堅持認為然並卵，這恰恰表明了它們弱者的姿態。房地產對於某些城市而言，仍然是經濟救命的稻草。
要是多狼狽的城市，才會在限購才三個月左右的時間內就急迫變向了？
要是多心虛的城市，才會急衝衝地表示了一番忠心之後就拿肉棒子吆喝買賣了？
要是多大存銷壓力的城市，才會假裝安分守己沒片刻就忍不住回歸搔首弄姿本態，忙不迭製造更大的銷售浪潮？
只有是房價上漲真心沒壓力，而且漲也漲不到哪裡去的城市，才會原形畢露，以搶人才（專科就叫人才？）或者放戶口（漏口子？）的姿態繼續肆意賣賣賣，而且國家也不見得會斥責呢！
老媽心水清得很，房地產這頓肉，本來就有不少孩子搶不到吃的，餓的瘦骨伶仃，聽話之餘放點碎肉，也是愛憐之心啊。
至於你說北京不也破限價了嗎？這個嘛，個例而已，老媽照顧瘦弱兒子的同時，也必須繼續對大胖兒子疼愛有加。破限價的三個樓盤均是國企，拿地價是4w到5.2w之間，真要八萬賣那基本是虧本了。地段如此之好，松一松，大家隻眼開隻眼閉就是了。反正買不起的還是買不起，買得起的也不見得買得到。
強勢城市有其爭寵的能耐，弱勢城市也有其哭鬧的本事。只是現在的大勢環境下，你想渾水摸魚，繼續趁勢頭分得更多杯羹，還是要看你是不是太弱了需要照顧，還是太強了需要關照？
但歸根到底，你或是弱得鬧不起一點風波，或是強得不動一點聲色，只要你確保維穩，都可以在既有的框架之內去做點簡單的加減法。畢竟，本來就輕飄飄的竹席不在乎墊加件紗衣，本來就笨重的老松樹不在意多添加根枝丫，衡量有度，請各位在家長陪同下遊玩。
還是那句叮囑：不要胡亂地買買買就是了，現在發狂的差不多都是真失心瘋。
欲知更多，關注我：星星佬看樓市。
星星佬看樓市：周星星腦殘粉|廣佛樓市業餘挖坑吐槽戶|只說你看得懂的
是不是要去搶房子了？去吧，不攔你們，有些坑是總要人去填的。我堅持認為然並卵，這恰恰表明了它們弱者的姿態。房地產對於某些城市而言，仍然是經濟救命的稻草。
要是多狼狽的城市，才會在限購才三個月左右的時間內就急迫變向了？
要是多心虛的城市，才會急衝衝地表示了一番忠心之後就拿肉棒子吆喝買賣了？
要是多大存銷壓力的城市，才會假裝安分守己沒片刻就忍不住回歸搔首弄姿本態，忙不迭製造更大的銷售浪潮？
只有是房價上漲真心沒壓力，而且漲也漲不到哪裡去的城市，才會原形畢露，以搶人才（專科就叫人才？）或者放戶口（漏口子？）的姿態繼續肆意賣賣賣，而且國家也不見得會斥責呢！
老媽心水清得很，房地產這頓肉，本來就有不少孩子搶不到吃的，餓的瘦骨伶仃，聽話之餘放點碎肉，也是愛憐之心啊。
至於你說北京不也破限價了嗎？這個嘛，個例而已，老媽照顧瘦弱兒子的同時，也必須繼續對大胖兒子疼愛有加。破限價的三個樓盤均是國企，拿地價是4w到5.2w之間，真要八萬賣那基本是虧本了。地段如此之好，松一松，大家隻眼開隻眼閉就是了。反正買不起的還是買不起，買得起的也不見得買得到。
強勢城市有其爭寵的能耐，弱勢城市也有其哭鬧的本事。只是現在的大勢環境下，你想渾水摸魚，繼續趁勢頭分得更多杯羹，還是要看你是不是太弱了需要照顧，還是太強了需要關照？
但歸根到底，你或是弱得鬧不起一點風波，或是強得不動一點聲色，只要你確保維穩，都可以在既有的框架之內去做點簡單的加減法。畢竟，本來就輕飄飄的竹席不在乎墊加件紗衣，本來就笨重的老松樹不在意多添加根枝丫，衡量有度，請各位在家長陪同下遊玩。
還是那句叮囑：不要胡亂地買買買就是了，現在發狂的差不多都是真失心瘋。
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