作為一名從事炒房將近十年的“80後”， 我來給各位網友介紹一些投資房地產的技巧， 以及我多年總結的經驗， 希望對那些手裡有些積蓄但不知道如何投資房產的人有所幫助。
首先， 地段—決定房子價格最主要的因素就是地段。 無論是自己住， 還是出租， 地段好的房， 絕對會升值， 租金也高。 投資者在購買的時候， 不要太在乎房價， 哪怕價格比市場價格貴了1000-2000元， 也要選擇地段好的房子。 地段好主要體現在交通方便、配套設施齊全（醫院、學校、購物飲食場所、公園等）。 最顯而易見的例子就是學區房， 它一般都位於市中心， 毗鄰學校， 周邊基礎設施完善， 雖然大多數學區房比較老， 但不影響生活， 絕對是投資的首選。
其次， 品牌—開發商和物業的品牌也很重要。 開發商的口碑和實力是保障， 有實力的開發商出現問題的幾率小， 注重信譽。 如萬科、保利等知名開發商， 房屋品質都有保障， 幾乎不會出現滲水、裂縫、牆面脫皮等現象， 而且社區設計合理、成熟， 綠化面積充足， 環境優美。 除此之外， 物業服務也非常到位， 安保設施齊全。 品牌絕對能提升房屋的價格， 而且， 品牌效應也可以帶動周邊的交通、教育、醫療、商業等。
再次， 環境—“物以類聚， 人以群分”的古話和“孟母三遷”的典故告訴我們居住環境對於個人的影響非常重要。 住戶與住戶之間、住戶與物業之間彼此能夠和諧相處， 相互關懷， 把社區看作自己的大家庭， 共同營造一種良好的氛圍。 一般， 社區裡的居民整體素質都比較高，
最後， 價格—購買房屋和購買其他產品一樣， 價格是相當重要的。 房屋的價格一定要與當前的市場價格相匹配，
以上就是我這些年投資房地產的經驗與感受， 希望能對各位網友有所幫助。
希望能對各位網友有所幫助。