縱觀全國的房地產市場， 基本上是一片一片的往下躥。 甚至是包括地產商、炒房客、經紀公司、剛需購房者都把目標投向了三四線城市。
可站在三四線城市的人們的角度去分析， 他們是最不樂意被人流打破這份寧靜的。 因為他們眼裡， 沒有大城市的生活成本高， 也沒有大城市的生活節奏快， 更重要是的是生活不用那麼擠， 這才是最安逸的！
這是為什麼呢？我想小編很有必要來分析一下：
一、大城市擁有著大城市的多元生活。 相比於大城市， 小城市的生活非常的簡單， 甚至是一種一望就可以到頭的生活方式， 這讓人有一種窒息的感覺， 一旦年輕人習慣了大城市多元化的生活方式， 他就難以再適應單調乏味的生活。
或許並不是因為小城市不好， 而是已經有了習慣的生活， 習慣不了單調。
二、大城市擁有更多的可能。 有人曾經和小編說過， 在他老家的小城裡， 基本上可以選擇的生活方式就是公務員、老師、個體工商業者， 可能找遍了城市都找不到什麼像樣的企業或有激情的工作。 但是， 一個人的發展需要的是更多的機會和可能性， 在小城市貧瘠的機會面前， 很多人都會選人口集聚與集中的大城市。
三、大城市擁有更加開明的文化。 相對來說， 小城市由於缺乏變化， 往往會更加重視人情， 更加輕視規矩。 在大城市可能只要你按照規矩辦事， 基本上都可以輕易的辦成事情， 但是如果在小城市， 極有可能是不找人你將舉步維艱。
於是， 我們看到，
綜合來講， 剛需購房者選擇一二線城市的房子幾率會更大。
樓世界購房大講堂開課了， 各位小主， 認真看， 好好學！
委託一家仲介， 可以獲得仲介"優先推廣""快售"等特殊服務， 委託多家仲介， 可以更好比價。 選擇一家仲介還是多家仲介， 賣方需要考慮自身實際情況。
一、獨家委託
"獨家委託"有什麼？
1.賣房快——享受比普通委託更多的資源， 比如"優先推廣"。
2.客戶多——經紀人會通過多種管道創造更多跟客戶接觸的機會。
3.更安全——委託多家， 很可能導致報價不一， 讓買房者反復議價， 委託一家強的仲介公司， 效。
4.售價高——對於"獨一份"的房子來講， 很容易提高售價。 如果賣方房子戶型好， 地段有， 那麼更容易賣出高價， 畢竟"物以稀為貴"。
5.更省心——避免了各種電話困擾， 同時也能夠保護賣方的隱私資訊。
二、多家委託
"多家委託"有什麼？
委託多家仲介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：
1.客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家仲介會在委託期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。
2.可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據不同仲介所提出的價格進行比價，選擇價錢高的成交。
3.仲介費可能更低——不同的仲介公司對仲介費的規定不同，多家委託可以在仲介費上進行比較，獲得大的優惠。
委託多家仲介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：
1.客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家仲介會在委託期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。
2.可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據不同仲介所提出的價格進行比價，選擇價錢高的成交。
3.仲介費可能更低——不同的仲介公司對仲介費的規定不同，多家委託可以在仲介費上進行比較，獲得大的優惠。