中國網·地產中國訊 3月27日上午， 萬科在位於深圳大梅沙的總部召開2016年年度業績會， 總裁郁亮攜執行副總裁兼首席運營官張旭、執行副總裁兼首席財務官孫嘉、董秘朱旭一同出席， 董事局主席王石缺席。 朱旭表示， 2016年內外部風起雲湧， 是萬科32年發展歷史上極為不尋常的一年。 同時， 他還透露， 董事會換屆方案正在醞釀。
在發佈會上， 朱旭做了年度總結報告。 據他介紹， 2016年萬科實現銷售金額3647.7億元， 同比增長39.5%， 銷售回款位居行業首位;實現歸屬于上市公司股東的淨利潤210.2億元， 同比增長16.0%;年底淨負債率25.9%， 持有現金870.3億元;萬科2014年以來圍繞“城市配套服務商”定位而拓展的商業、物流地產、滑雪度假、長租公寓、教育、養老等新業務佈局也初現雛形。
在土地儲備方面， 2016年萬科新增開發專案173個， 按公司權益計算的建築面積約1892.2萬平方米， 總建築面積約3,157.3萬平方米， 其中88.3%的新增專案都位於一二線城市。 截至2016年底， 萬科在中國大陸擁有600個主要開發項目。 其中， 在建專案權益建築面積約3622.2萬平方米， 總建築面積約5442.4萬平方米;規劃中專案權益建築面積約3655.9萬平方米， 總建築面積約5296.9萬平方米。 此外， 萬科還參與了11個城市更新改造類專案， 根據當前規劃條件， 按公司權益計算的規劃建築面積約360.5萬平方米， 總建築面積約544.7萬平方米。 目前拆遷與相關手續辦理尚在進行中。
在物流地產領域， 2016年萬科物流地產業務秉承“聚焦大客戶， 聚焦重點城市， 主打高標庫產品”的戰略， 持續穩健擴張。 截至2016年底， 萬科物流地產累計已獲取18個專案， 總建築面積約147萬平方米， 其中， 2016年新增專案10個， 新增可租賃面積96萬平方米。
在滑雪業務方面， 截至2016年底， 萬科已運營管理了吉林萬科松花湖、橋山北大壺以及北京石京龍三個滑雪項目， 初步樹立了萬科冰雪品牌形象， 雪道面積、造雪系統服務面積、索道數量均居全國第一。 2016年底， 萬科松花湖度假區正式升格為國家4A旅遊景區。
在長租公寓、養老業務方面， 2016年萬科積極佈局長租公寓市場， 目前已整合形成了統一的對外運營品牌——“泊寓”。