均價為16612元/平方米 同比漲幅明顯回落
7月份東莞新建商品住宅成交環比量價齊跌！昨天， 東莞市統計局公佈今年7月東莞新建商品住宅成交情況， 7月份東莞住宅成交量同比下降超五成， 環比下降5%， 成交均價環比少了138元/平方米。
值得注意的是， 7月房價同比漲幅縮小至15.88%， 業內人士預測接下來的8~12月樓市合理定價現象增加， 房價同比漲幅將持續下滑。
銷售套數環比降5.1%
市統計局公佈資料顯示， 今年7月， 全市新建商品住宅網上簽約銷售3439套， 環比下降5.1%， 同比下降53.25%；銷售面積38.48萬平方米， 環比下降6.9%， 同比下降52.8%。 按照銷售面積和銷售金額進行計算，
去年10月初， 東莞首次執行限購政策， 今年4月初， 東莞限購政策升級。 在東莞樓市調控政策持續收緊的影響下， 東莞房價快速上漲勢頭得到有效控制， 同比漲幅出現明顯的回落趨勢。
新盤普遍調低價格入市
兩輪政策收緊對東莞房價的調控作用效果明顯， 房價環比保持基本持平態勢， 新盤普遍調低價格預期， 以低於市場預期價入市， 部分舊盤出現價格讓利。 價格回歸理性也成為7月東莞樓市的最大亮點。
根據市房管局提供的資料顯示， 7月銷售均價在20000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積19%；均價在15000~20000元/平方米的銷售面積占總銷售面積42%；均價在15000元/平方米以下的銷售面積占總銷售面積39%。
在全市33個鎮街