中國留學生海外炒房年賺600萬！英國學區房成海外買家新熱點
Original 2017-03-27 Jason 英國大家談
快人一步， 總能抓住機遇。
一名中國留學生在溫哥華豪宅區購置千萬豪宅， 一年後出手賺116萬加元住宅買賣情況研究的檔顯示：
在格雷岬區的上百宗房產買賣中， 有9棟豪宅物業的業主標注為“學生”， 其中6棟的唯一登記業主是學生， 另外三棟則是由兩人共有的物業， 分別是商人與學生、女商人與學生、未標明職業者與學生共同所有。
伊比特別提到了一處位於格雷岬區西八街（West 8th Avenue）的豪宅， 由名為“Xuan Kai Huang”的學生在2015年4月以719萬加元買下， 然後在2016年5月以835萬加元賣出，
消息震驚加拿大， 但對於經歷過房價極速暴漲一夜暴富的中國人而言， 投資尚未被當地人覺醒的海外房產， 基本上是十拿九穩的事情， 看上去並不驚豔。
何止是加拿大， 英國這樣的例子也不少，
事實上， 早幾年前就有在英留學生不願住學校宿舍，
當下， 倫敦黃金地段租房貴得離譜。 根據全球資料庫Expatistan網站統計， 25平米的房子， 月租要達到2270英鎊， 約合人民幣19000元。 於是不少富爸爸直接買房， 不僅為子女輕鬆解決住宿問題， 而且成為一項收益不錯的投資。
甚至因為英國房價在脫歐背景下穩定增長， 加上英鎊下跌， 令投資其他國家的中國投資客把目光聚焦到英國來。 英國《金融時報》報導說， 中國公寓投資客， 從澳大利亞轉向英國。 還不僅僅是投資公寓， 英國學區房近來也成為各國投資客下手的最好投資。
據BBC報導，
英國教育部表示， 倫敦有10%的小學， 附近的學區房價， 會比均價高出將近4萬英鎊。
之前勞埃德銀行所做的調查甚至顯示，
英國學區房和國內不同， 英國的入學資格認證不限於學區房業主的子女， 租住在學區範圍內的家庭的子女都有入讀資格。 因此， 很多家長會選擇在小孩就讀之前， 搬到相應的學校周邊租房居住。 這也使得優質學校周邊房租市場十分火爆，租金回報非常可觀。
那麼如何選擇最划算優質的學區房呢？
位於倫敦西南部的優質學區金斯頓（Kingston）的住宅專案，既能解決孩子上學期間的住房問題，又能避免因為租房或搬家帶來的困擾。從投資角度而言，也實現了家庭財產的全球配置。即使孩子畢業回國，無論是繼續出租或者出售，這套房子產生的價值都遠遠超過孩子的留學開銷。
金斯頓（Kingston）位於倫敦西南六區，是倫敦四大皇家自治區之一，同時也是牛津劍橋升學率最高的金牌學區。
該區域以出色的教育資源聞名倫敦，家長們對這個區域內的優異中小學趨之若鶩，許多英國和國際家長也是早在孩子出生時就選擇在此區域落戶，為將來孩子入學時擁有一席之地。
金斯頓轄區內有34所公立中小學，其中24所被英國教育部評定為一等優異（outstanding），9所學校位於全英優秀10%之列。例如重點文法學校：The Tiffin School女校和男校，每年這兩所學校的1/4學生畢業後考入牛津和劍橋大學。該區歷年來都穩居牛津劍橋等英國名校升學率的榜首。
Kingston University和 University of Roehampton 也為該區域提供了穩定的學生租客市場。
不僅有優質的學校，金斯頓區歷史悠久，是英格蘭王國的誕生地，早期的撒克遜國王中，有七位國王在金斯頓加冕。被三個超大皇家公園環繞的金斯頓，可謂是大隱於市的“世外桃源”。英國最大的房地產網站Zoopla資料顯示，金斯頓區的居民滿意度高達93%，是全英居民生活滿意度綜合排名最高的社區之一。
世界五大行之一的戴德梁行給大家帶來好消息，倫敦西南金牌學區精裝住宅——皇后苑（Queenshurst）二期全新開盤！
地理交通
位於金斯頓核心地段的皇后苑專案由英國知名房產公司Berkeley開發，位置優越，距金斯頓火車站僅500米，從該火車站出發能夠快速到達倫敦市中心與周邊城鎮。
金斯頓火車站——步行 5 分鐘
Sainsbury 超市和 John Lewis 購物天堂——步行 5 分鐘
泰晤士河岸——步行 5 分鐘
乘坐火車約30分鐘即達倫敦Waterloo火車站
乘坐火車35分鐘即達Victoria火車站
駕車30分鐘內到達希思羅國際機場，90分鐘即達牛津
購物休閒也方便
金斯頓區歷史悠久，是英格蘭王國的誕生地，早期的撒克遜國王中，有七位國王在金斯頓加冕。被三個超大皇家公園環繞的金斯頓可謂是大隱於市的“世外桃源”，英國最大的房地產網站Zoopla資料顯示，金斯頓區的居民滿意度高達93%，是全英居民生活滿意度綜合排名最高的社區之一。
戴德梁行是全球領先的房地產服務商，為客戶提供全方位的服務，以滿足人們辦公、購物及居住方面的需求。我們遍佈全球60多個國家的43,000名員工為世界各地的租戶及投資者提供服務。我們在大中華區設有20家分公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。
戴德梁行倫敦住宅業務部致力於服務中國個人，企業客戶在英國進行投資置業，地產/樓盤開發，為客戶提供全方位的服務。
Effie Chia 蔡欣位（倫敦）
手機：+44 (0) 787 217 1131
Lydia Zhu 朱習羽（上海）
手機：+86 139 1795 0157
Emily Chen 陳悅 （上海）
手機：+86 136 0054 3542
Lena Li 李靜（北京）
手機：+86 138 1127 6491
Lynn Lin 林雅靜（北京）
手機：+86 150 1059 7368
那麼如何選擇最划算優質的學區房呢？
位於倫敦西南部的優質學區金斯頓（Kingston）的住宅專案，既能解決孩子上學期間的住房問題，又能避免因為租房或搬家帶來的困擾。從投資角度而言，也實現了家庭財產的全球配置。即使孩子畢業回國，無論是繼續出租或者出售，這套房子產生的價值都遠遠超過孩子的留學開銷。
金斯頓（Kingston）位於倫敦西南六區，是倫敦四大皇家自治區之一，同時也是牛津劍橋升學率最高的金牌學區。
該區域以出色的教育資源聞名倫敦，家長們對這個區域內的優異中小學趨之若鶩，許多英國和國際家長也是早在孩子出生時就選擇在此區域落戶，為將來孩子入學時擁有一席之地。
金斯頓轄區內有34所公立中小學，其中24所被英國教育部評定為一等優異（outstanding），9所學校位於全英優秀10%之列。例如重點文法學校：The Tiffin School女校和男校，每年這兩所學校的1/4學生畢業後考入牛津和劍橋大學。該區歷年來都穩居牛津劍橋等英國名校升學率的榜首。
Kingston University和 University of Roehampton 也為該區域提供了穩定的學生租客市場。
不僅有優質的學校，金斯頓區歷史悠久，是英格蘭王國的誕生地，早期的撒克遜國王中，有七位國王在金斯頓加冕。被三個超大皇家公園環繞的金斯頓，可謂是大隱於市的“世外桃源”。英國最大的房地產網站Zoopla資料顯示，金斯頓區的居民滿意度高達93%，是全英居民生活滿意度綜合排名最高的社區之一。
世界五大行之一的戴德梁行給大家帶來好消息，倫敦西南金牌學區精裝住宅——皇后苑（Queenshurst）二期全新開盤！
地理交通
位於金斯頓核心地段的皇后苑專案由英國知名房產公司Berkeley開發，位置優越，距金斯頓火車站僅500米，從該火車站出發能夠快速到達倫敦市中心與周邊城鎮。
金斯頓火車站——步行 5 分鐘
Sainsbury 超市和 John Lewis 購物天堂——步行 5 分鐘
泰晤士河岸——步行 5 分鐘
乘坐火車約30分鐘即達倫敦Waterloo火車站
乘坐火車35分鐘即達Victoria火車站
駕車30分鐘內到達希思羅國際機場，90分鐘即達牛津
購物休閒也方便
金斯頓區歷史悠久，是英格蘭王國的誕生地，早期的撒克遜國王中，有七位國王在金斯頓加冕。被三個超大皇家公園環繞的金斯頓可謂是大隱於市的“世外桃源”，英國最大的房地產網站Zoopla資料顯示，金斯頓區的居民滿意度高達93%，是全英居民生活滿意度綜合排名最高的社區之一。
戴德梁行是全球領先的房地產服務商，為客戶提供全方位的服務，以滿足人們辦公、購物及居住方面的需求。我們遍佈全球60多個國家的43,000名員工為世界各地的租戶及投資者提供服務。我們在大中華區設有20家分公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。
戴德梁行倫敦住宅業務部致力於服務中國個人，企業客戶在英國進行投資置業，地產/樓盤開發，為客戶提供全方位的服務。
Effie Chia 蔡欣位（倫敦）
手機：+44 (0) 787 217 1131
Lydia Zhu 朱習羽（上海）
手機：+86 139 1795 0157
Emily Chen 陳悅 （上海）
手機：+86 136 0054 3542
Lena Li 李靜（北京）
手機：+86 138 1127 6491
Lynn Lin 林雅靜（北京）
手機：+86 150 1059 7368