空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例， 商品房空置率在5%---10%之間為合理區， 商品房供求平衡， 有利於國民經濟的健康發展；空置率在10%---20%之間為空置危險區， 要採取一定措施， 加大商品房銷售的力度， 以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
——摘自百度百科
而在澳洲， 房產仲介普遍的說法是， 這裡的空置率很低， 根據Knight Frank 資料顯示， 大悉尼的空置率在2016年12月為2.0%， 內環（0-10km）為1.8%， 中環（10-25km）為2.1%， 外環（25km+）為2.0%。
由於內悉尼市場的新建公寓增多， 該些地方的空置率相應地上升。 新州房地產研究所主席坎甯安（John Cunningham）表示， 內悉尼市場出現了更多的出租物業， 因此需要再過一段時間才能被租客們租完。
而那些空置率特別低的地方， 在郵編2000到2300之間的338個Suburb裡， 有72個Suburb的空置率在1％以下， 其中低於0.5%的有10個：
雖然行業機構的最新資料顯示， 內悉尼市場新公寓數量大幅增多， 但是， 中週邊城區的住宅密度也需要提升， 這樣才能滿足悉尼人口增長帶來的需求。
華人關注的10個Suburb的空置率情況：
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所有資料來自於《Property》 2017年9月刊， 由澳洲房產大全編輯整理
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