敢說， 能說， 對話題不回避， 所以才會有這麼多財經記者願意參加融創中國（01918.HK）董事長孫宏斌舉辦的發佈會， 他們知道不會空手而歸。
3月28日， 在香港舉行的融創中國2016年度業績說明會， 一半時間在講中國房地產市場限購、融創現狀和打算， 一半時間則在講佳兆業、樂視。
融創沒有拿高價地
言談之中， 融創中國對去年相當滿意。 董秘高曦認為， 去年一年佈局讓公司處於非常舒服的狀態， 城市佈局比較好， 去年和今年一季度沒有拿高價地， 賬上有700億元現金。 因為公司儲備土地價格低， 在限價的情況下也可以有利潤， 有利於把握市場波動帶來的機會， 並尋找下半年到明年的並購和公開招拍掛機會。
融創中國執行董事汪孟德甚至認為公司是政府調控的受益者。 他表示， 公司去年四季度就判斷調控超預期， 就控制公開市場拿地， 但地價還在繼續上漲，
孫宏斌對市場的悲觀則是因為政府提高利率， 提高融資難度， 也在撤掉購房者的杠杆， 肯定會影響到房企的現金流。 但他又認為， 公司股價最近上漲出乎預料， 因為業績要到2018年才會釋放出來。
外界質疑融創中國融資太積極， 負債太多。 汪孟德回應稱， 公司非常重視現金流， 因為不少樓盤日光， 所以回款很好。 “管理層對現金風險管控比所有人都重視， 融創在歷史上任何階段現金流都很充沛。 ”
不過， 在孫宏斌眼中， 錢好像永遠不夠用。 因為他不停地有項目要投， 不停地有並購要做。
放棄佳兆業是正確的
近日， 佳兆業複牌， 股價大漲。 這件事也讓人想起孫宏斌。 當年佳兆業陷入危機， 孫宏斌力主並購佳兆業， 不過後來沒有成功。 孫宏斌撂下狠話：佳兆業淨資產為零， 沒有能力複牌。
孫宏斌昨日回應稱， 佳兆業複牌對郭老闆好， 對員工也好， 對投資者也好， 他認為當時放棄是正確的， 糾纏不清會兩敗俱傷， 現在彼此都好。
孫宏斌同時回憶了與綠城的合作。 他表示， 當時並購佳兆業時公司一半管理團隊都參與， 鍛煉公司並購能力， 積累了公司口碑， “這兩件事給我們樹立了一座豐碑， 在艱難情況下的抉擇， 彰顯了我們的人品。 ”
孫宏斌稱， 公司此後又發起多個並購， 效率很高， 因為並購物件首先覺得不會被騙， “他騙我也沒事兒，
督促賈躍亭該關的關
對樂視的投資出人意料， 也頗符合孫宏斌火中取栗的個性。 之前多次企業爆出危機， 他的身影就出現了。 無論是機構交流， 還是媒體交流， 這都是一個焦點問題。
孫宏斌稱， “我們要考慮更長遠的轉型需求， 投資樂視的邏輯並無變化， 融創是長期投資， 要看三五年之後。 投資樂視網往下走的空間是30%， 往上走的空間是300%。 ”
他認為， 樂視遇到的問題都是正常的， 樂視單獨做手機， 做電視， 做體育都是可以的， 但是放在一起就不行， 因為資源不夠。 現在公司投資樂視120多億元已到位， 公司也向投資的三個公司派駐了財務人員。 督促賈躍亭該關的關， 該賣的賣。
孫宏斌在回答投資者提問時表示， 公司在樂視是比較強勢的， 派駐財務人員是為了掌控資金流向， 在樂視投資上， 銷售的錢得看住。 他評價稱， 投資樂視致新的價格比較便宜， 投資影視板塊是市場價， 投資上市公司股價是偏高的。 不過， 投資貴了也不能改價格， 這牽涉到信譽問題。
不少人都擔心融創會無限制投資樂視。 一位融創的投資者詢問， 如果樂視出了問題， 融創能否果斷割肉？孫宏斌對此表示， 融創會建立隔離牆， 樂視投資只是一門生意， 合適就幹， 不合適就不幹。
“喝了大酒”這樣的詞彙， 孫宏斌在投資樂視的時候說過。 這次他在回應購買聯想房地產資產的時候， 又提到一次，“喝大酒”的物件則是“元慶”，他稱正是因為和柳傳志、楊元慶的長期接觸互相瞭解，才能使這樁並購這麼快完成。
他稱也在看汽車行業，新能源汽車有前途，但是對這個領域還沒看懂，不知道什麼時候拐點來臨。他似乎在看很多行業，尋找投資機會。在他的聯想和順馳時代，他就以“快速、急進”著稱。
無意回歸A股市場
孫宏斌對香港的投資者頗為不滿。他認為融創中國是受益于內地投資者的支撐，內地投資者也比較瞭解公司，所以股東大會要在內地開。他同時還詢問高管，業績說明會是否也要放在內地。他稱香港投資者以很便宜的價格賣出融創，又以很貴的價格接回來，這是“成熟”了。但他無意回歸內地資本市場，他稱兩地資本市場各有優勢。
融創中國公佈2016年度盈利24.78億元，按年跌24.8%。每股盈利0.71元，建議派發末期股息每股0.257元（2015年度0.194元）。公司預計2017年將有大約82個全新項目推盤開售，預計貨值將超過1800億元，加上2016年底尚未出售的資源及老專案新推資源，2017年總可售資源將超過4100億元。
融創公佈業績之後股價上漲，28日收盤上漲8.74%，也使得投資者心情大好。今年以來，融創中國、碧桂園、恒大地產等房地產股都上漲了不少。業績發佈會投資者交流會專場結束後，人們爭相和孫宏斌打招呼，合影拍照，孫宏斌在人群裡準確地叫出人名，像老朋友一樣握手寒暄，努力解答他們的疑惑。
投資者交流會結束，他匆匆上了洗手間，又回來參加媒體交流會。結束後，高管都已離開良久，他在記者簇擁攔截之下又交流了近十分鐘，才在助手陪同下離開。
他願意直接回答問題，不繞彎子，不說套話，他有自己的談話藝術，舉重若輕地調侃幾句，會讓一個嚴肅的話題輕鬆一點。他會向對自己有利的方向引導，但哪個企業家不是向自己有利的方向牽引？
在董秘宣讀業績之時，孫宏斌戴上金邊眼鏡，從主席臺上往下認真地看著媒體記者，似乎要看透這些人的心思。
孫宏斌和人打交道也有強悍一面，在和一個投行老闆寒暄時，突然提到他們研究所的一個研究報告：你們有個研究報告太不靠譜了，那個分析師有問題，應該把他開掉，“寫出來的東西我都看不懂，老外的研報寫得就很好。”
寒暄中，他至少有兩次提出要把那個分析師開掉。等分手之時，他又再次提醒，“要把他開掉。”
不知道這個分析師是水準太低讓他實在看不下去，還是戳中了他什麼痛點？
又提到一次，“喝大酒”的物件則是“元慶”，他稱正是因為和柳傳志、楊元慶的長期接觸互相瞭解，才能使這樁並購這麼快完成。他稱也在看汽車行業，新能源汽車有前途，但是對這個領域還沒看懂，不知道什麼時候拐點來臨。他似乎在看很多行業，尋找投資機會。在他的聯想和順馳時代，他就以“快速、急進”著稱。
無意回歸A股市場
孫宏斌對香港的投資者頗為不滿。他認為融創中國是受益于內地投資者的支撐，內地投資者也比較瞭解公司，所以股東大會要在內地開。他同時還詢問高管，業績說明會是否也要放在內地。他稱香港投資者以很便宜的價格賣出融創，又以很貴的價格接回來，這是“成熟”了。但他無意回歸內地資本市場，他稱兩地資本市場各有優勢。
融創中國公佈2016年度盈利24.78億元，按年跌24.8%。每股盈利0.71元，建議派發末期股息每股0.257元（2015年度0.194元）。公司預計2017年將有大約82個全新項目推盤開售，預計貨值將超過1800億元，加上2016年底尚未出售的資源及老專案新推資源，2017年總可售資源將超過4100億元。
融創公佈業績之後股價上漲，28日收盤上漲8.74%，也使得投資者心情大好。今年以來，融創中國、碧桂園、恒大地產等房地產股都上漲了不少。業績發佈會投資者交流會專場結束後，人們爭相和孫宏斌打招呼，合影拍照，孫宏斌在人群裡準確地叫出人名，像老朋友一樣握手寒暄，努力解答他們的疑惑。
投資者交流會結束，他匆匆上了洗手間，又回來參加媒體交流會。結束後，高管都已離開良久，他在記者簇擁攔截之下又交流了近十分鐘，才在助手陪同下離開。
他願意直接回答問題，不繞彎子，不說套話，他有自己的談話藝術，舉重若輕地調侃幾句，會讓一個嚴肅的話題輕鬆一點。他會向對自己有利的方向引導，但哪個企業家不是向自己有利的方向牽引？
在董秘宣讀業績之時，孫宏斌戴上金邊眼鏡，從主席臺上往下認真地看著媒體記者，似乎要看透這些人的心思。
孫宏斌和人打交道也有強悍一面，在和一個投行老闆寒暄時，突然提到他們研究所的一個研究報告：你們有個研究報告太不靠譜了，那個分析師有問題，應該把他開掉，“寫出來的東西我都看不懂，老外的研報寫得就很好。”
寒暄中，他至少有兩次提出要把那個分析師開掉。等分手之時，他又再次提醒，“要把他開掉。”
不知道這個分析師是水準太低讓他實在看不下去，還是戳中了他什麼痛點？