成功完成一系列收購兼併， 並向老鄉賈躍亭的樂視伸出援手後， 融創中國（01918.HK）董事長孫宏斌已經有了足夠資本來好好談談他的經歷了。
在3月28日的業績發佈會上， 孫宏斌回應了前一天佳兆業（01638.HK）老闆郭英成的感謝， “他說為佳兆業複牌感到高興， 因為這是一個對投資者、員工和業主都皆大歡喜的局面。 ”
向來自信的孫宏斌也沒有忘記為自己貼金。 過去三年中通過與綠城和佳兆業這兩起不算成功的收購案例， 他學到了很多經驗和教訓， 融創團隊也得到鍛煉， 並且為融創在收購市場樹立了良好口碑，
在這個過程中， 融創團隊進一步成熟， 特別是廣深團隊就是當初收購佳兆業的談判組， 如今它們已在廣深區域拿下了24個專案， 這就是價值的體現。
孫宏斌說， “並購是很複雜的事情， 如果對方不賣就算了， 沒必要糾纏， 否則兩敗俱傷， 轉身做自己該幹的事情， 心懷善意， 給別人機會也給自己空間， 現在的融創就很好， 這是我做事的原則。 ”
孫宏斌還說如今大多數同行公司的內部會議上， 都有一條是如何學習融創並購， 但最根本的別人肯定學不了。
融創之前的學費並不是白交的， 這幾年的並購案例比大多數投行還多， 在佳兆業事件中， 它們的成本是5000萬美元（約合3.44億元人民幣）和5000萬元人民幣，
對於跨界收購樂視股份一事， 孫宏斌也耐心地解釋稱， 近期關於樂視資金鏈危機的報導他也有關注， 但這些並不是真實的樂視。 目前他的投資沒有任何問題， 投資邏輯也沒有變， 總計150.4億元的投資額中， 現在已經完成124億元， 同時向樂視派駐董事、財務顧問已經到位， 股權過戶也完成。 他的老鄉賈躍亭也開始了業務調整、裁員、出售資產等動作。
當然孫宏斌也強調， 只有覺得有價值才會繼續投資， 不合適就收手。 “我不是慈善機構， 也不是做救濟的， 歸根結底還是個生意人”。
總結經驗和教訓後， 通過後來與聯想等數次成功的收購，
如今的孫宏斌已經開始為自己大量成功的並購感到高興。 現在熱點城市的地價已變得不理性， 融創從去年國慶後幾乎不在公開市場拿地， 但收購的地價即便在如今各主要城市對新房嚴格限制售價的背景下， 依然有盈利空間， 去年一年新增的土地儲備也夠融創未來數年的發展。
基礎對市場的判斷， 融創認為今年下半年依然是並購的良機， 目前它們手上有698億元的現金， 除了對短期債務有兩倍以上的覆蓋率外， 將繼續關注並購的機會。
對於房價， 孫宏斌覺得在現在逐漸趨緊的信貸政策和嚴厲的市場調控下， 房價肯定不會跌， 但也不會暴漲， 而如今的高地價現狀並不能長久支撐， 這也是當前市場最大的風險。
今年的融創， 將不設置具體的買地預算， 也不會像去年般大規模拿地和收購， 對新近入城市也會變得謹慎， 但如果市場有合適的土地， 價格合理， 孫宏斌說多少錢都買， 要是沒合適的， 他就一分錢不花。
大量收購兼併後， 融創在全國完成了44個城市的佈局， 總土地儲備達到7291萬平方米， 如果按當前的市場價格， 總貨值會達到1.2萬億元。 這些資源會在今後數年逐步兌現， 今年會有約82個全新專案推出， 貨值超過1800億元， 再加上2016年的資源， 今年總可售貨值將超過4100億元，
過去的2016年， 在地產行業整體景氣的背景下， 融創實現銷售額1506.27億元， 增長了120%， 位列全國房企第七位， 這是融創史上規模發展最好的一年。
但規模壯大的同時， 融創並沒有表現出相應的盈利能力。 2016年比大多數房企拿地都好的融創， 毛利率卻只有13.7%， 增加了1.3個百分點， 而淨利潤則同比下跌近25%， 只有24.78億元。
融創中國行政總裁汪孟德對此的解釋是， 其實公司的盈利情況還是很好的， 現在看到的是一些報表情況， 並不能真實反映公司的盈利水準， 去年因為受結轉滯後， 數宗並購後當期財務費用增加侵蝕了部分利潤， 往後的盈利肯定會好轉。
為了完成數宗大規模並購和土地支出， 融創在2016年的債務增加了約710.45億元， 總負債因此達到1128.44億元。其中因收購導致的直接借貸增加125.6億元，通過新發行公司債券增加借貸189.35億元，去年它們還增加了近100億元的永續債。
但好在這些借貸絕大部分採用了成本較低的國內融資，融創去年新增借款的加權平均實際利率為5.78%，即便是永續債，成本也只在6%到7.5%之間，這讓它們去年底的總體融資成本保持在5.98%，為歷年以來的新低。
孫巨集斌還對融創今後的規模進行了展望，今年定下的只是最低目標，年底肯定會超過，而今後三年實現5000億元，甚至更高的目標都沒問題。
總負債因此達到1128.44億元。其中因收購導致的直接借貸增加125.6億元，通過新發行公司債券增加借貸189.35億元，去年它們還增加了近100億元的永續債。但好在這些借貸絕大部分採用了成本較低的國內融資，融創去年新增借款的加權平均實際利率為5.78%，即便是永續債，成本也只在6%到7.5%之間，這讓它們去年底的總體融資成本保持在5.98%，為歷年以來的新低。
孫巨集斌還對融創今後的規模進行了展望，今年定下的只是最低目標，年底肯定會超過，而今後三年實現5000億元，甚至更高的目標都沒問題。