這幾年房子的快速發展讓購房者在交易過程中永遠處於被動位置， 似乎“顧客”是“上帝”這句話早早地就不在適用於房產市場， 賣方總是一副你不買還有更多人等著交錢的姿態， 明明是你花大錢買房最後好像成了求人的事情， 尤其一二線城市的房子， 搶也搶不到的情況幾乎總是出現。
尤其今年受一二線城市針對房產的各類調整措施影響， 部分三四線城市也出現了“瘋搶”局面， 但中國人真的缺房嗎？
從周圍身邊實際情況看：“瘋搶”後的社區實際居住率到底有多少？之前有位同事在老家買了套房， 當時真是用了不少“路數”才買到， 裝修後擱置了一年時間才讓父母住進去， 本以為已經形成了成熟的住宅社區， 誰知道一棟電梯樓能居住10戶都算多的！
從相關統計資料看：去年全國人均住房面積40.8㎡ ， 根據國際經驗這一數值說明這個地區的房產已經過剩， 也就是說中國人應該是不缺房的， 像地產大佬潘石屹也曾表示過人們不缺房的觀點。
普通人的購房能力和房子的差距在這幾年的發展過程中變化越來越大， 而今年如果你還說房子沒回落似乎有自欺欺人的意思， 在各類調整措施顯現的效果下一二線城市的房子都在回落，
在某峰會上一位經濟學家就表示了三四線城市的人口流出量大， 購房需求小， 儘管現在短時期出現上升的情況， 但未來回落也可能是最快的。
而現在部分三四線城市已出現回落情況，