不賣房算有房的窮人， 賣了房算是沒房的中產——京滬深有多少如此尷尬的存在？
21財聞匯本文發佈已獲授權
前幾天我發了個朋友圈：
那麼問題來了， 他算窮人還是算中產？
我朋友圈的好友們紛紛吐槽， 地產圈的牛人們也起了爭執。
《地產邦》秦松齡：這叫雞毛中產！
《大偉看樓市》張大偉：當然是中產！居住是剛需， 買房不是。 所以唯一房產為什麼不能變現或者換？這就好像你銀行存了1個億，
朋友圈嗖嗖的開始站隊， 感覺刀光血影：
窮人派：
（1）是窮人， 但也只能慶倖他生在金窩窩裡了， 多少有能力的人都垂涎的金窩窩， 可惜了。 當然也不是說他的收入高低， 或許個人創造的價值， 這些已經很難打破了。
（2）窮人， 絕對的窮人！這個住房資產， 都運用不起來， 不會錢生錢 ， 只是趕了時代的機遇， 僅此而已， 我看來相當於“守財奴”！
（3）房子價格與他無關， 收入高低才與她有關， 他是窮人， 只是時代讓他成為偽中產。
（4）窮人， 可自由支配的經濟不能滿足一個家庭的常規開支者， 都是窮人。 因為住房是基本生活保障（別墅豪宅除外）， 何況還只有一套
（5）硬指標（財產）+軟指標（教育程度、職業、消費需求、價值觀）， 按網上釋義，
（6）赤果果的窮人， 現金流太差！這樣的窮人北京很多
中產派：
（1） 按這個邏輯， 馬雲如果不愛花錢也是窮人了
（2）不算是窮人吧！房子不拿去賣， 到河北租個小房子住， 把房子租出去這樣可以嗎？每個月租金都能上萬吧？
（3）其實， 還是算中產， 有膽量跟頭腦的話拿去抵押， 貸錢做投資或救急還是可以的。
（4）是富人， 只是固定資產比流動資金的比例太大。 倘若郊區有套小的， 那大的就隨時可以變現了。
（5）窮富的本質是什麼？是走投無路的時候， 他還有變賣房產的選擇；但是對於真正的窮人， 他走投無路了， 也就真的走投無路了。 所以他還算個中產。
兩面派：
（1）不賣房算有房的窮人， 賣了房算是沒房的中產。
（2）屌富， 屌絲的收入， 富人的不動產。
（3）窮富的差別是什麼？是生活品質的話， 他算窮人。 是身家資產的話， 他是中產。
（4）中產陷阱， 窮人收入
（5）一個正在中國城市化中失去未來的人·····
地產八卦女說：
按北上深城市的收入來說， 他算窮人， 連平均收入水準都不到； 按資產來說， 房子價值850萬左右， 又算不錯的中產。 （簡單點：北京的窮人， 全國的中產）
但是， 屬於唯一自住的房產， 不可能售賣， 賣了家人住哪兒？而且， 以他以往日夜工作都沒有掙到錢為孩子治病的情形來看，
中國的城市化太迅速， 許多享受飛來紅利的人， 身價上是中產， 行為和思想上還沒跟上。
物質這麼豐富的時代， 思想還是那麼貧瘠。 真是個傻逼！
所以我的建議是， 把房子賣了， 且不說貸款， 花750W到近郊投資兩套房花30萬換輛B級車跑專車， 收入肯定不止3500。 這樣下來， 手關還有幾十萬活動資金， 有車也還方便。
他有路徑成為富人， 可以盤活資產， 但是居然思維還停留在革命的年代。
寫到這裡我突然想起一則熟悉的天涯帖， 說上海31歲每月月薪僅6000多元的未婚土著， 準備把上海靜安區36平米學區房賣了400萬， 準備去武漢買大房子， 娶漂亮老婆， 你怎麼看？
具體怎麼操作？如果我是36平米，月薪六千的靜安區原住民屌絲。我賣掉老房400萬，留出70萬，330萬作為首付，貸款700萬/30年，買內環線漂亮公寓，月還2萬多，現金還貸可以支撐幾年，如果老婆和你一起節約，可以支撐四年。四年後，房價翻倍，淨賺七八百萬。這就是思維差異。上海人也有很多窮人，窮人都是有原因的。不用謝。
如何正確的走好人生每一步？
三十歲之前，打工攢錢攢思路。無論對錯，無所謂，就是攢經驗。
三十歲後，找到自己的路子，拼死一博，最大杠杆，把一切押上去，毫不猶豫。
猜對了，你就是人上人，再押不押，看你的心有多大。博輸了，帶上小姨子連夜跑路吧。二十年後，再來一次。
不敢押的，一輩子都在底層。
我最擔心的是，大批五十多歲的三四線成功人士，賣掉老家房子，給子女在京滬首付。這種人才和資金迅速向京滬聚焦的趨勢，會造成嚴重的不可預測性，讓人揪心。
現在京滬半推半就，設個門檻，暫時阻礙流動，但不改變流向，時間長了，也無效。
最後來一張圖表達我的心情吧！
我們其它小夥伴
你怎麼看？具體怎麼操作？如果我是36平米，月薪六千的靜安區原住民屌絲。我賣掉老房400萬，留出70萬，330萬作為首付，貸款700萬/30年，買內環線漂亮公寓，月還2萬多，現金還貸可以支撐幾年，如果老婆和你一起節約，可以支撐四年。四年後，房價翻倍，淨賺七八百萬。這就是思維差異。上海人也有很多窮人，窮人都是有原因的。不用謝。
如何正確的走好人生每一步？
三十歲之前，打工攢錢攢思路。無論對錯，無所謂，就是攢經驗。
三十歲後，找到自己的路子，拼死一博，最大杠杆，把一切押上去，毫不猶豫。
猜對了，你就是人上人，再押不押，看你的心有多大。博輸了，帶上小姨子連夜跑路吧。二十年後，再來一次。
不敢押的，一輩子都在底層。
我最擔心的是，大批五十多歲的三四線成功人士，賣掉老家房子，給子女在京滬首付。這種人才和資金迅速向京滬聚焦的趨勢，會造成嚴重的不可預測性，讓人揪心。
現在京滬半推半就，設個門檻，暫時阻礙流動，但不改變流向，時間長了，也無效。
最後來一張圖表達我的心情吧！
我們其它小夥伴