帶地獨立屋聽起來很好理解， 但要厘清其中所包含的內容其實是件複雜的事情。
什麼是帶地獨立屋？
澳大利亞知名住宅開發商Stockland 總裁Andrew Whitson給想要買帶地獨立屋的買家講解了它的最低要求。
“在澳洲， 帶地獨立屋是包括房屋所佔有的土地， 以及這塊地上的房產。 這就意味著買家在錢合同時將會有兩份合同需要簽署。 ”
帶地獨立屋都包含哪些內容？
Whitson表示， 新房標準的條款通常包含了全裝修的廚房、浴室、門窗、步入式衣櫃， 電氣裝置， 風扇、樓梯、瓷磚， 還有一些室內裝修。
建築商也會提供一些附加裝飾， 但這要根據價格和房屋風格而定。
在西澳， 圍欄和花園景觀是帶地獨立屋的標配， 但晾衣配置和信箱一般不包含在合同以內。
同時， 印花稅， 註冊費也不包含在房價內。 買家需要提前考慮這比費用。
“一旦買家獲得了土地擁有權，
此外， 還有一些水電氣網路的問題。 “一般開發商都會提供這些基建設施， 但業主需要設置房屋帳號開通使用權限。 ”
Whitson建議買家在做決定前多做做功課， 儘管都說帶地獨立屋特別受歡迎， 特別是對首次置業者來說吸引力很大， “但考慮到當下房價和預算， 買家最好事先計算好買房的所有開支， 以及未來的一些開支再做決定。 ”
本文整理自 www.realestate.com.au
由澳洲房產大全編譯