悉尼拍賣市場資料
悉尼拍賣市場在上個週末反彈， 錄得一個月來最高的清空率， 大幅扭轉了近期的下滑趨勢。
星期六的清空率為73.2％， 遠高於上週末的67.1％， 但仍低於去年同期的77.1％。
週末的拍賣數量也有所上漲， 上週末為683個， 而上上週末為650， 遠高於去年同期的567次拍賣。
悉尼的星期六拍賣中位價為125萬澳元， 低於前一週末的127.1萬澳元， 也低於去年同期的126萬澳元。 週六一共拍賣了價值3.662億澳元的房產。
Domain集團首席經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）表示， 賣家為了迎合市場並且刺激需求而普遍降低了報價， 這是上週末拍賣清空率提升而中位價下降的原因。
綠色為拍賣數量， 藍點為清空率。
拍賣前臨時撤銷的物業數量也急劇飆升， 比起前一個週末的109個， 上週末的撤銷拍賣轉為談判銷售的物業數量增加了33％， 達到145個， 賣家顯然感覺到了買家數量不斷減少的風險， 希望通過私下談判來確保成功售出他們的物業。
下週末， 悉尼的二手拍賣市場將受到嚴格的考驗， 將有超過750套物業進入市場， 是三個月來的最高記錄。
國民經濟環境
過去五年持續維持的低利率一直是推動悉尼二手物業拍賣市場的關鍵催化劑。 官方利率一年多以來依然然保持在目前的水準， 聯邦儲備銀行決定， 可以預計9月份將繼續維持穩定的水準。
官方利率政策近期保持穩定， 國民經濟也繼續表現溫和。
澳大利亞聯邦統計局的六月份季度最新的國內生產總值經濟增長資料， 顯示本季度全國增長0.8％， 同比增長1.8％。
雖然季度業績在上季度錄得0.3％的升幅， 與去年同期比較， 今年以來的季度增長率仍然是2009年9月份受全球金融危機影響以來的最高紀錄。
新南威爾士州也錄得了六月份季度經濟增長的改善， 全國需求總量增長了1.2％， 比上一季度增長了0.2％， 同比增長了2.4％。
全國需求總量是通過總結政府最終消費支出， 家庭最終消費支出， 私人固定資本構成總額， 公司及政府固定資本構成總額而得出的估計數值——摘自澳大利亞聯邦統計局官網
各城區清空率
內城區價格較高地區週末拍賣成績為悉尼二手房產市場的復蘇貢獻了一些強勁的力量， 但外城區近期的業績還有待持續改善。 然而， 隨著市場明顯遠離近幾年的繁榮局面， 內西區的拍賣清空率繼續大幅下滑。
正北區(北部海岸)：84.6％
City：83.6％
東區：83.6％
上北海岸區：73.6％
西南區：72.7％
北區：71.9％
南區：70.8％
Canterbury－Bankstown：70.6％
西北區：70.4％
西區：67.4％
內西區：65.6％
中央海岸：57.9％
成交價排名前五的物業
據報導， 拍賣成交最貴的物業是蘇富比地產以570萬澳元出售的位於33 Pymble Avenue, Pymble的六臥室獨立屋。
緊隨其後的是位於24 Milray Avenue Wollstonecraft的四臥室獨立屋， 成交價為568萬澳元；
第三位是也是一套四臥室獨立屋，位於19A Gardyne Street Bronte，成交價是490萬澳元；
第四位是以442.5萬澳元售出的位於 32 Hewlett Street Bronte的四臥室獨立屋；
第五位仍然是四臥室獨立屋，售價372萬澳元，地址是16 Eurobin Avenue Manly。
週末銷售的最便宜的物業是Ashfield的一個一臥室單位，售價51萬澳元。
第三位是也是一套四臥室獨立屋，位於19A Gardyne Street Bronte，成交價是490萬澳元；
第四位是以442.5萬澳元售出的位於 32 Hewlett Street Bronte的四臥室獨立屋；
第五位仍然是四臥室獨立屋，售價372萬澳元，地址是16 Eurobin Avenue Manly。
週末銷售的最便宜的物業是Ashfield的一個一臥室單位，售價51萬澳元。