市場消息透露， 高盛已經開始向澳大利亞房地產開發商提供帳面總額為金額10億澳元的私人商業貸款。 據瞭解， 這項貸款的範圍涵蓋住宅和商業物業， 並將以建築和開發貸款為主， 而並非購房抵押貸款。
眾所周知， 由於擔心房地產市場過熱， 近18個月來本地銀行紛紛限制提供建築開發貸款， 許多開發商因為沒能獲得得貸款而無法完成它們的公寓項目。
高盛將進入這個空白市場， 儘管它提供的利率較高。
據悉， 高盛計畫實施與銀行相同的行業標準對貸款人進行信用評估和盡職調查。 與高盛接近的消息人士表示， 這個華爾街巨頭的條件與本地銀行一樣苛刻， 只接受高品質的專案和有經驗的開發人員。 有經驗的外國開發商也將被考慮。
消息來源並沒有獲得資金成本的細節。
澳大利亞主要銀行之外最大的商業貸款機構Balmain， 及其他許多金融機構，
但更快加入的一個擴張性群體是越來越多的“影子”貸款人， 例如從包括本地國外投資者以及各類海外銀行獲得資金的高淨值俱樂部。
該領域不斷增長的貸款總量雖然只占整個金融市場的6％， 但其影響已經促使聯邦儲備銀行在其最近一期的金融穩定審查報告中警告：必須“持續關注”非銀行金融業務的增長， 特別是與抵押貸款相關的業務。
該領域內的參與者認為這種不規範的現象存在合理性， 稱私人商業貸款可以緩解銀行撤退而造成的撕裂， 以防止出現公寓開發行業的局部雪崩。
主流意見認為， 儘管非銀行商業貸款業務有所增長， 但與現實需求相比仍有很大的差距。
本文來源於 afr.com.au 由澳洲房產大全編輯整理
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