隨著今年開春以來， 泉州樓市走入快車道
購房交易的火熱帶動了公積金貸款業務的井噴
為了更好地調節市場， 創造穩健的公積金信貸制度
今年以來， 泉州市公積金共計有過兩次調整
分別為：
4月10日後
1、公積金二套首付上調至4成。
2、雙職工最高貸款額調整到60萬。
3、取消公積金抵首付， 需繳交2成後才可提取。
4、需連續繳交12個月方可辦理貸款。
5、二次辦理公積金需等12個月後方可申請。
6、自2017年4月10日起備案需按新政執行。
為了更好地歸納調整， 小編做了如下圖解：
（4月10日的調整對比， 點擊查看大圖）
作為市場的晴雨錶，
公積金政策的調整可謂映出了市場的眾生相
當你還在“緬懷”那個公積金可以抵首付的“年代”
這樣的好康在4月10日後就被調整為追加首付
而當你還在哀怨，
沒有好好珍惜先前次月就可辦理下一套的絕佳上車時機時
4月10日後， 你還完上一套想買下一套就得等12個月了
已經（sang）壓（xin）力（bing）山（kuang）大了
9月1日後， 4成能買二套房就成了你“遺失的美好”
因為下一輪的調整又啟動了！！
9月1日後
1、首套房首付比例不低於30%，
二套房不低於50%、且二套貸款按基準利率的1.1倍執行
2、不僅認貸， 還聯網不動產登記機構、個人征信系統等的公積金貸款記錄，
3、除銷戶等情況外， 繼續強調公積金提取業務應間隔滿12個月
4、適時啟動輪候制度
5、自2017年9月1日起需按新政執行
很多人以為這次的調整重點或者說“殺傷力”比較強的是
首付比例的調高
其實認真分析來看， 調整的第二點
也就是執行“認房+認公積金貸”
對市場更有著深層次的影響
一方面將抑制先前以“首改房”入市的多套房者
二是市場上人們對於公積金的使用將更為謹慎
而在9月1日後， 如果你想用公積金買房
究竟會在哪些方面對你產生影響？
小編整理了各位微友諮詢較多的情況
整理如下：
木有雲問：我第一套房是全款買的， 沒有貸款， 現在想再買一套， 要首付多少？
解答：現在公積金就是50%， 因為認房又認貸， 你有一套房了， 現在要買就是二套
解答：政策是累加的， 要滿一年才能貸
墨雨問：小編好， 問下我以前有公積金按揭購房， 後已經還完了， 房子也賣了， 現在已經沒有房產了， 要再購房是否算第二次50%？？
解答：有貸過無論賣沒賣掉，
清晨~晴問：買了一套樓梯的在商業貸， 再買一套電梯的， 算首改房麼， 可以按首套公積金貸款麼？
解答：之前算首改房， 但現在只要您的購房記錄有這套樓梯房了， 那也是算二套了
同時， 近期泉州晚報也整理了市民在辦理公積金的一些比較典型的情況， 整理如下：
離職員工能否提取公積金
近日， 讀者葉先生致電諮詢， 他是來泉務工人員， 從前年開始就一直在石獅的一家公司上班， 於是就在石獅繳納了公積金， 現在他想離職回陝西老家， 不知能否將公積金提取出來？需要辦理哪些手續？
為此， 泉州市住房公基金管理中心的相關工作人員說， 依據泉州市住房公積金管理中心的《住房公積金服務指南》規定， 職工與單位終止（解除）勞動關係，戶口遷出設區市的，可以辦理公積金提取手續。所以葉先生可以把所繳納的公積金提取出來。辦理公積金提取手續，申請材料為：①與原單位簽訂的《終止（解除）勞動關係證明書》原件；②戶口遷出設區市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件；③申請人的身份證原件；④申請人銀行儲蓄卡或住房公積金聯名卡，銷戶提取。
公積金封存後還能否轉移
因為工作單位及崗位更換的原因，讀者吳先生在豐澤區新的單位又重新辦理了公積金。但最近，他卻發現在鯉城區的原單位幫他繳存的公積金被封存了，而且也沒有轉移到他新辦理的公積金帳戶上。他想瞭解一下，像他這種情況，能否轉移原來單位所繳納的公積金呢？如果要轉移，需要提供什麼材料呢？
泉州市住房公積金管理中心的工作人員解釋道，依據泉州市住房公積金管理中心《住房公積金服務指南》的規定，職工在本市行政區域內調動，原單位封存的公積金需轉移到新的單位。辦理公積金轉移手續的申請材料包括：調動手續（或錄用證明）原件；申請人身份證原件。
貸款是否與住房面積有關
對此，泉州市住房公積金管理中心工作人員表示，並沒有房子小就不能申請貸款的相關規定。只有公積金貸款未結清之前才不可以申請公積金貸款，且公積金貸款需結清滿一年後才可以再次申請第二次公積金貸款。
婚前有房再買房能否貸款
作為信貸政策的“急先鋒”
公積金的調整往往具有前兆性
接下來備受業界關注且影響面更廣的
商貸政策將如何調整？
我們拭目以待。。
職工與單位終止（解除）勞動關係，戶口遷出設區市的，可以辦理公積金提取手續。所以葉先生可以把所繳納的公積金提取出來。辦理公積金提取手續，申請材料為：①與原單位簽訂的《終止（解除）勞動關係證明書》原件；②戶口遷出設區市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件；③申請人的身份證原件；④申請人銀行儲蓄卡或住房公積金聯名卡，銷戶提取。公積金封存後還能否轉移
因為工作單位及崗位更換的原因，讀者吳先生在豐澤區新的單位又重新辦理了公積金。但最近，他卻發現在鯉城區的原單位幫他繳存的公積金被封存了，而且也沒有轉移到他新辦理的公積金帳戶上。他想瞭解一下，像他這種情況，能否轉移原來單位所繳納的公積金呢？如果要轉移，需要提供什麼材料呢？
泉州市住房公積金管理中心的工作人員解釋道，依據泉州市住房公積金管理中心《住房公積金服務指南》的規定，職工在本市行政區域內調動，原單位封存的公積金需轉移到新的單位。辦理公積金轉移手續的申請材料包括：調動手續（或錄用證明）原件；申請人身份證原件。
貸款是否與住房面積有關
對此，泉州市住房公積金管理中心工作人員表示，並沒有房子小就不能申請貸款的相關規定。只有公積金貸款未結清之前才不可以申請公積金貸款，且公積金貸款需結清滿一年後才可以再次申請第二次公積金貸款。
婚前有房再買房能否貸款
作為信貸政策的“急先鋒”
公積金的調整往往具有前兆性
接下來備受業界關注且影響面更廣的
商貸政策將如何調整？
我們拭目以待。。