觀點地產網當“超長待機”的李嘉誠仍活躍在一線時， 同為香港四大豪門的鄭裕彤家族第三代鄭志剛在接班路上正漸入佳境。
以27歲之齡加入新世界董事會， 到如今身兼新世界系多家上市公司的要職， 雖然還未正式從父親手中接班， 但這位鄭裕彤的長孫一直是同輩中最受外界認可的繼承人。
2012年2月29日， 新世界發展宣佈重組董事會， 掌管新世界40年的鄭裕彤卸去董事會主席職務， 由其長子鄭家純接替， 而鄭家純原任的董事總經理一職則轉由兩人擔任， 其中一人便是鄭家純長子鄭志剛， 職位名為“聯席總經理”。 這次重組後， 新世界成功地完成一次新老更替。
令人意外的是， 僅僅5年後， 這家資產近4000億港元的商業王國就將迎來第三代的接班。 2017年初， 港媒曝出鄭家純因中風住院， 一時間， 鄭志剛被推到了舞臺中央， 他被視為鄭氏家族的接班人。
不過，
在將藝術與購物結合之後， K11這次又嘗了一次鮮， 將電競文化搬進商場。 9月8日， K11與英雄互娛正式簽署戰略略合作協定， 雙方計畫在K11項目及在建K11專案內合作建立電子競技賽館、VR 體驗館、eSports Bar & Dining 主題餐廳、戶外廣場等。
鄭志剛的K11
或許是因為畢業于哈佛大學文學系， 並有過一年文化與藝術的修讀經歷， 長期浸淫在藝術氛圍中使得37歲的鄭志剛依然保留著一張娃娃臉。 在許多公開場合， 他的著裝風格都偏向自然、有搭配感，
個性鮮明， 自信果斷， 是這位成長於80年代的家族企業接班人身上的icon。 不過， 相比於接手新世界集團的事務， K11才是真正意義上鄭志剛的創業成果， 是鄭志剛的K11。
2008年， 鄭志剛從香港政府手中接過位於九龍區的一個整改項目， 出於對藝術的熱愛與研究， 他嘗試將藝術與購物結合在一起， 由此創辦了“世界上第一個藝術購物中心”——香港尖沙咀K11。
據瞭解， 香港K11在正式營業後的第一年就實現投資回本， 營業額比整改前翻了三倍。 新世界發展2015-2016年的業績報告顯示， 香港K11於回顧年內， 出租率接近100%， 每月平均客流量按年上升5%至約140萬人次。
香港項目取得成功後， 鄭志剛果斷地乘勝追擊，
隨後， 這個面積僅僅3.8萬平方米的購物藝術中心創造了單月100萬人流的紀錄， 並成為上海潮人的聚集地。 2014年3-6月， 莫内的首次中國特展“印象派大師·莫内特展”在K11展出， 近35萬人次不惜等待數個小時一睹莫内真跡， 成為滬上一時的熱門話題。 同期， 上海零售商場業持續低迷的狀態下， K11的營業額卻因為這場莫内展同比上升了30個百分點。
這一次， 鄭志剛玩起了電競。 雖然與K11一貫的藝術、文化風格相比， 電競遊戲顯得更加大眾化， 但據觀點地產新媒體查詢， 在這次合作之前， 鄭志剛就已成為英雄互娛的監事會監事， 其接替的正是王思聰的職位。
公開資料顯示， 英雄互娛此前做的是儀器儀錶， 經過一系列調整， 2015年才開始轉型做手遊和移動電競業務。 2016年10月21日， 公司監事會收到監事王思聰遞交的辭職報告， 鄭志剛隨即被提名， 並於2016年10月正式出任英雄互娛監事會監事。
更值得一提的是， 除鄭志剛和已經離任的王思聰外， 在英雄互娛的現任董事會、監事會成員中， 更包括了華誼兄弟執行總裁王中磊（副董事長）、華誼兄弟董事長王中軍、徐小平等頗具影響力的商人和投資人。 由此， 鄭志剛將其有份投資的業務放在自己一手創辦的K11中就並不難理解了。
對於K11， 鄭志剛有近乎偏執的堅持。 在他看來， K11不是一個地產項目， 更不只是一個mall， 它是一個品牌， 其中包括購物中心、寫字樓、藝術品商店、設計店等多種產品和業態。
曾有媒體報導，2009年，他在東京中城B1層閒逛，看到了ABC cooking studio，彼時，香港K11已無空鋪，他隨即對上海K11的團隊說，“我一定要這個，而且位置一定要好。”在此前的訪問中，他也坦誠了自己的固執，“我是創始人，所以我的員工都要跟著我的角度、我的文化走。”
對於K11，鄭志剛傾注了較多的心血。如今，身兼新世界系多個職位的鄭志剛，每個月至少飛上海一次，對K11的運營管理依舊親力親為。據其透露，平常K11藝術基金會的事務大概占了它三分之一的時間。
港資三代的江湖
不同于一般富二代充斥著各種糾纏不清的花邊新聞，鄭志剛一路走來都是一個足以令長輩滿意的角色。13歲被送去美國讀書，4年後考入哈佛大學。畢業後，在瑞銀和高盛工作3年後，直到2006年，鄭志剛選擇回歸新世界，當時，新世界百貨正準備IPO上市。
由於成功領導了新世界百貨的上市，鄭志剛在新世界的身份逐漸為公眾所知。而在鄭氏家族的另一個商業版圖周大福中，身為集團董事兼聯席總經理的鄭志剛，曾在2013年推出親自設計的高級珠寶系列，注重設計，融入動物形狀的創意，一改過去周大福總是以“土”黃金示人的傳統印象。
在私人生活上，以工作狂著稱的鄭志剛也鮮少曝出緋聞，剛過30歲就早早迎娶香港海產大王之女余雅穎，後者畢業于美國哥倫比亞大學，曾任高盛證券及債券執行董事。
然而，家族企業的傳承永遠是圍繞在各大家族的一道魔咒。拋開家族爭產這樣的戲謔劇情，對於香港地產商而言，不僅要守住長輩的江山，更要應對來自內資企業的不斷湧入，如何跟上時代，順利接班是每一個含著金湯匙出世的富二代需要面對的難題。
當前，新世界集團四大核心業務涉獵地產開發、基建服務、百貨及酒店領域。截至2016年12月31日，其資產總值約為4204億港元。2017年3月1日起，鄭志剛由公司執行副主席兼聯席總經理，改任為公司執行副主席兼總經理。
種種跡象表明，鄭志剛即將獨挑大樑，掌管這個龐大的商業王國。值得肯定的是，K11為鄭志剛贏得了市場的關注和認可，只是，在接手新世界發展和周大福的過程中，他將面臨不小的挑戰。
這兩年，無論是內地還是香港，新世界都呈現出頹勢。據觀點地產新媒體瞭解，2015年12月，鄭氏家族先後將9個專案以339億元人民幣拋售於中國恒大，刷新中國房地產最高收購記錄。百貨零售方面，從2015年6月30日到16年6月30日，新世界百貨店的家數也從43家減少至了41家。
新世界發展的情況也不樂觀，2016年9月公佈的新世界發展2016年財年業績報告顯示，綜合收入雖上升7.8%至595.7億港元，股東應占溢利卻下跌54.7%，約為86.66億港元。物業銷售方面，同期香港實際合同銷售僅66億港元，未達到100億港元的目標，內地整體銷售業績亦下跌9.2%，為229億元。
此外，旗下珠寶零售品牌周大福業績也持續低迷。財報資料顯示，周大福的股東應占利潤已經連續兩個財年出現下滑，2014至2016財年周大福的該項指標分別是72.72億港元、54.56億港元和29.41億港元。
顯然，儘管個人能力被看好，但這個港資三代繼承人能否把周大福、新世界的豪門盛況延續下去，還待時間的驗證。
曾有媒體報導，2009年，他在東京中城B1層閒逛，看到了ABC cooking studio，彼時，香港K11已無空鋪，他隨即對上海K11的團隊說，“我一定要這個，而且位置一定要好。”在此前的訪問中，他也坦誠了自己的固執，“我是創始人，所以我的員工都要跟著我的角度、我的文化走。”
對於K11，鄭志剛傾注了較多的心血。如今，身兼新世界系多個職位的鄭志剛，每個月至少飛上海一次，對K11的運營管理依舊親力親為。據其透露，平常K11藝術基金會的事務大概占了它三分之一的時間。
港資三代的江湖
不同于一般富二代充斥著各種糾纏不清的花邊新聞，鄭志剛一路走來都是一個足以令長輩滿意的角色。13歲被送去美國讀書，4年後考入哈佛大學。畢業後，在瑞銀和高盛工作3年後，直到2006年，鄭志剛選擇回歸新世界，當時，新世界百貨正準備IPO上市。
由於成功領導了新世界百貨的上市，鄭志剛在新世界的身份逐漸為公眾所知。而在鄭氏家族的另一個商業版圖周大福中，身為集團董事兼聯席總經理的鄭志剛，曾在2013年推出親自設計的高級珠寶系列，注重設計，融入動物形狀的創意，一改過去周大福總是以“土”黃金示人的傳統印象。
在私人生活上，以工作狂著稱的鄭志剛也鮮少曝出緋聞，剛過30歲就早早迎娶香港海產大王之女余雅穎，後者畢業于美國哥倫比亞大學，曾任高盛證券及債券執行董事。
然而，家族企業的傳承永遠是圍繞在各大家族的一道魔咒。拋開家族爭產這樣的戲謔劇情，對於香港地產商而言，不僅要守住長輩的江山，更要應對來自內資企業的不斷湧入，如何跟上時代，順利接班是每一個含著金湯匙出世的富二代需要面對的難題。
當前，新世界集團四大核心業務涉獵地產開發、基建服務、百貨及酒店領域。截至2016年12月31日，其資產總值約為4204億港元。2017年3月1日起，鄭志剛由公司執行副主席兼聯席總經理，改任為公司執行副主席兼總經理。
種種跡象表明，鄭志剛即將獨挑大樑，掌管這個龐大的商業王國。值得肯定的是，K11為鄭志剛贏得了市場的關注和認可，只是，在接手新世界發展和周大福的過程中，他將面臨不小的挑戰。
這兩年，無論是內地還是香港，新世界都呈現出頹勢。據觀點地產新媒體瞭解，2015年12月，鄭氏家族先後將9個專案以339億元人民幣拋售於中國恒大，刷新中國房地產最高收購記錄。百貨零售方面，從2015年6月30日到16年6月30日，新世界百貨店的家數也從43家減少至了41家。
新世界發展的情況也不樂觀，2016年9月公佈的新世界發展2016年財年業績報告顯示，綜合收入雖上升7.8%至595.7億港元，股東應占溢利卻下跌54.7%，約為86.66億港元。物業銷售方面，同期香港實際合同銷售僅66億港元，未達到100億港元的目標，內地整體銷售業績亦下跌9.2%，為229億元。
此外，旗下珠寶零售品牌周大福業績也持續低迷。財報資料顯示，周大福的股東應占利潤已經連續兩個財年出現下滑，2014至2016財年周大福的該項指標分別是72.72億港元、54.56億港元和29.41億港元。
顯然，儘管個人能力被看好，但這個港資三代繼承人能否把周大福、新世界的豪門盛況延續下去，還待時間的驗證。