金九銀十購房季 濟南還有20盤推新

又是一年金九銀十， 到了買房的旺季， 雖然濟南這一年樓市都挺旺的， 但對於樓市來說， 9月份、10月份依舊是重要的時間節點。

業內人士分析， “金九銀十”是不是購房的良機， 要取決於購房區域和購房目的。 如今樓市分化越來越明顯， 並且全國房地產信貸都在收緊， 如果是帶著投資目性的購房， 風險較大， 因為全國大部分城市房價調整的可能性越來越大。 但是， 從局部房地產市場來看， 如一線、二線城市部分區域的二手房， 尤其對於剛需來說， 9月份、10月份依然是相對較好的買房時機。

下半年房企多提高銷售目標，

金九銀十成交量基數較大， 多數樓盤會選擇這個節點開盤， 濟南房地產網推出金九銀十購房季系列， 本期為您推薦開盤預告， 看看金九銀十還有哪些樓盤推出新房源。

20個項目加推 5個純新項目

9月上半旬， 已經有幾個項目推新， 例如碧桂園鳳凰城、綠地城、財富壹號等幾盤當日售罄， 冠華曆山吉第、綠地國際城、海信九麓府開盤去化也不錯， 9月下旬和10月份濟南樓市預計還有20個項目推新， 包含5個純新項目， 分別是金科瀾山公館、萬科海右府、翡麗公館、中鐵城、中海瓏灣。

東部是推盤大戶

從購房區域來看，

東邊曆城區仍舊一家獨大， 預計7個項目推新， 都是熱盤， 包括新東站片區的新城香溢瀾庭加推小高層， 世茂純新盤翡麗公館首次開盤， 全是精裝房源， 片區價格1萬4左右， 另外張馬屯片區萬科海右府， 緊鄰萬科新里程， 是個高端專案， 高層樓棟不多， 首開高層；唐冶片區綠地城每月都有加推， 次次售罄， 魯能泰山7號持續延遲開盤， 據悉是限價所致；彩石片區中鐵城面世， 是個別墅項目， 有洋房， 預計價格不菲；華山片區中海還會有新房源， 瓏灣推出小高層和洋房， 價格應該在1萬3以上。

曆下少量住宅

曆下區新盤多分佈在東邊長山嶺和和南北龍洞片區， 長山嶺片區三慶城市主人在售現房， 萬科金域華府預計推出小高層新房源，

南邊大華紫郡推出二期小高層， 恒大龍奧御苑後期也有新房源， 9月初曆下老城區冠華曆山吉第開盤， 學區現房， 備受關注， 價格19000元/平米起， 很實惠。

天橋區加州啟城、海信九麓府已經加推， 清河北已經在1萬3以上， 海信九麓府加推均價9500元/平米左右， 後面天橋區還有三箭瑞景苑、海爾雲世界、金科瀾山公館公館推新。

槐蔭、市中房源緊缺

槐蔭區財富壹號這幾次加推銷售情況都很可觀， 區域內房源少， 價格漲的也比較快， 後面保利預計推新， 市中區房源多集中在南北康， 融匯城後面有新房源， 世茂原山首府也有新房源。