新京報快訊9月18日,
國家統計局發佈了今年8月份70個大中城市住宅銷售價格。
統計資料顯示,
70個大中城市的新建住宅價格中,
18個城市環比下降,
46個城市環比上漲,
漲幅最大的是桂林;11個城市二手住宅價格下降,
54個城市上漲,
漲幅最大的是無錫。
單就15個一線和熱點二線城市的新建商品住宅價格來看, 北京、上海、廈門環比持平, 天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個城市環比下降, 沒有城市出現上漲;此外, 四個一線城市的二手住宅價格與上月相比, 北京下降0.9%, 上海下降0.2%, 深圳下降0.2%, 廣州持平。
“70個大中城市中, 一線城市房價環比繼續下降, 二三線城市漲幅有所回落。 ” 國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,
從同比來看, 70個大中城市中, 新建商品住宅同比漲幅最高的城市為長沙16.9%;二手住宅漲幅最高的無錫20.8%。 四個一線城市新建商品住宅價格中, 北京同比漲幅為5.6%, 上海為3.2%, 廣州13.3%, 深圳下降2%;二手住宅的同比價格, 北京漲幅為7.8%, 上海為3.4%, 廣州18.3%, 深圳0.9%。
劉建偉認為, 70個大中城市中, 一二線城市房價同比漲幅繼續回落, 三線城市漲幅出現回落。 其中, 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,
中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為, 目前全國各城市房價總體以穩定為主, 一線城市雖然有所下跌, 但沒有前幾個月跌幅大, 北京已經止跌;二三線城市仍在上漲, 但漲速高峰應該已經過去。
據鄒琳華分析, 二三線城市房價上漲和去庫存政策有很大關係, 不過去庫存政策正在逐步退出;一線城市房價仍有潛在上漲壓力, 目前主要靠嚴厲的調控政策來控制, 短期政策預計不會放鬆, 不太可能有大的反彈, 小漲有可能。