蒙特利爾100萬加元以上的住宅物業銷售量最近現飆升勢頭， 按蘇富比（Sotheby’s International Realty Canada）的最新房市展望， 蒙城正變成豪華房熱點。
蘇富比的分析使用的是加拿大房市MLS系統的資料。
相比多倫多和溫哥華豪華住宅銷售在下降的現實， 蘇富比的報告稱：＂預計蒙特利爾將在今年秋季， 成為加拿大豪華房地產業的領軍房市。 ＂
報告將此歸因於健康的經濟及就業增長， 提升了當地的消費者信心， 使豪華物業量價齊升。 蒙特利爾主要的豪華房區， 包括Westmount、Outremont及Town of Mount Royal， 都出現了搶購個案增加的現象。
＂蒙特利爾的豪華房市仍由本地需求主導。 不過， 有業內人士報稱， 外國買家尋求買房的興趣上升。 ＂
蒙特利爾100萬以上的豪華公寓銷量， 夏季出現了40%的升幅，
經濟好景推動豪華房市
＂加拿大特別好的經濟表現， 預計將在今年秋季提升市場對頂級房產的信心及表現。 ＂
蘇富比國際地產加拿大公司總裁兼首席執行官亨德森（Brad Henderson）說：＂特別是， 蒙特利爾正在成為加拿大豪華房地產市場的一個意想不到的亮點。 現實是， 經濟生產力、工資和就業增長的改善， 在未來數月裡， 對我們所有的大都會房市， 都將起到正面作用。 ＂
報告提到， 加拿大第二季度的本地生產總值（GDP）達到年增長4.5%的高位， 加拿大央行和國際貨幣組織都調升了對加拿大今年經濟增長的預測。
全國失業率降至2008年10月以來的最低值（6.2%）。 雖然央行已經加息2次， 達到1%， 但仍很低，
儘管每加元最近上升到超過80美分， 但貨幣價值差距依然顯著， 國際買家對加拿大豪華房產的需求仍然很高。
經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）的最新全球適合居性排名， 將溫哥華、多倫多和卡爾加里分別排在第三、第四和第五名。 蒙特利爾市仍保持為移民、工作和學習的理想目的地之一。
看好多倫多溫哥華
溫哥華和多倫多房市先後在去年8月及今年4月實施15%的外國買家稅， 並導致房市降溫， 尤其是豪華房產受衝擊最大。
曾經火熱的多倫多豪華房市， 100萬以上的物業今年7、8月份銷售數量年同比下降了39%， 400萬以上的物業下降29%。
其中單家庭物業成交量下降44%，
報告稱， 儘管房市政策帶來阻力， 但估計秋季的高端房市會有更多成交。 預計新上市出售的物業數量會增加， 因為業主們想在高位出售；雖然消費者需要時間適應新政策帶來的衝擊， 但預計買家的入市會逐漸恢復到更健康的水準。
亨德森認為， 多倫多目前100萬元以上房產成交下降的主要原因之一， 是＂心理信心＂問題。
溫哥華的外國買家稅已經實施一年， 該地區100萬以上物業的買賣已經變得更活躍。 今年上半年的成交量年同比降幅是23%， 7月份的降幅收窄至2%。
8月份的成交量年同比升了16%，
報告稱， 當地強勁的經濟、低失業率及出租市場極低的空置率， 恢復了消費者的信心。 今年秋季， 等待了一年的買家和賣家預計將會進入豪華房產市場， 在未來幾個月裡使高端公寓市場升溫。
廣告需求發郵件至：ad@iaskca.com