我也曾經有過幾次投資失敗的經驗， 但預期稱之為失敗的投資， 我更願意把它們視作投資生涯中需要交的學費。 我也卻是在其中學習到不少的東西。
現在如果你問我投資中最重要的是什麼， 我一定會告訴你是：從失敗中快速收拾心情， 總結經驗並重新嘗試。
但是， 為了防止你跟我一樣犯同樣的錯誤， 在我回顧了我的投資生涯以後， 我這裡總結了16件我自己希望我能在投資前就知道的事。
1、教育的價值
在我剛開始投資的時候， 我以為我自己已經知道得足夠的多， 能輕易地就達到成功， 至少不會失敗，
在我的前幾次投資裡， 我都成功了， 但這也是最可怕的， 因為這會讓我（投資者）認為， 我比我想像的還要聰明。 現在回顧起來， 我認為我的我的前幾次成功完全是“趕上了”， 而不是因為我這顆“聰明”的腦袋。
但也幸虧我也很快意識到這個問題， 所以， 在我的投資生涯裡， 我一隻在讀更多的書， 也上了不少老師的課， 讓我個人得到了不斷的發展。
2、設立目標
現在有太多的人在投資房產的時候並不知道自己想要實現什麼， 有什麼目標要達成和什麼時候達成。 這些人可能會在他們生活的區域周邊買一到兩套的投資性房產， 因為他們比較熟悉這個地方， 但是他們並不會為自己設定一個長期的計畫與目標。
當我這麼提出的時候， 你是否也會覺得這是不合理的， 但是明顯的， 你腦海裡也沒有對你的房產投資生涯最終的規劃。
設定好目標是為了讓自己知道你要去哪裡， 要走什麼樣的路， 而不是什麼路都去走一走試一試。
Jim Rohn 說過：“當你沒有設計好自己的生活的時候， 你就可能要過上別人計畫的生活， 而別人會為你計畫什麼？什麼也沒有。 ”
3、成立房產投資的“團隊”
由於現在房產投資變得越來越普遍， 同樣的， 越來越多人都會有那麼一點知識， 讓他們認為自己懂得房地產投資。
房地產投資或許“簡易”但絕不簡單， 也不是一個可以紙上談兵的行業， 它需要的是－技術。 而這技術是來源於比你懂得更多行業相關知識的人。
另外， 很重要的一點是， 如果這個團隊裡你是最聰明的一個， 那麼你的團隊恐怕也不是什麼‘好團隊’。
4、學會像富人一樣思考， 別像窮人
我相信你非常渴望財富和成功， 但是你的個人收入限制了你的發展。 但這樣， 你更要去學習富人的心態和習慣， 才能成為一個成功的房產投資人。
Jim Rohn也說過， “不要希望事情變得容易， 去希望自己變得更好；不要期待更少的問題， 期待你自己有更多的技能。 ”
5、格局要大
去往成功的路上， 你還需要一個“大格局”
什麼是大格局呢？ 你需要把自己想像成一個杯子， 如果它很小， 那麼你自能累計很少量的錢， 額外的錢也只會留向外面。 相反的， 一個大的杯子就能裝上來自四面八方的財富。
6、延遲滿足
我知道你們想要最新款的球鞋， 想要最新款的手機， 但你有沒有想過， 你是否有足夠的現金來支付？
現在很多人買東西的時候都會使用credit card,但是這只是銀行的錢讓你提前用而已.
財富的積累是漫長的， 你必須學會如何延遲你的滿足感。
7、克服你的恐懼
恐懼是人類很強烈的一種情緒， 它有時候可以保護我們， 但他一般會讓我們與投資“漸行漸遠”。 投資看起來是冒險的， 所以在前面我才提到要建立一個專業的團隊來與你共同進退， 那麼才能把你的風險降至最小值。 當所有條件成熟時， 你需要學會的是如何克服你的恐懼， 然後在這種環境裡儘量讓自己感到舒服。
8、不要讓失敗使你放棄投資
我們都會犯錯。 成功的人與普通的澳大利亞人的區別就是， 成功的人不會讓失敗使他們退縮， 相反的， 他們會重新出發， 再次挑戰。
我一直在學習不同的東西去豐富我自己。 在這裡， 我建議投資者可以把這些計畫運用到今天的投資中去， 我保證你離成功將會越來越接近。
作者：Michael Yardney 澳洲財富創造領域頂尖專家
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