編者按：中央這段時間推出了一系列長效調控政策， 包括鼓勵租賃， 租購同權， 鼓勵建公租房。 房價還會漲嗎？
中央這段時間推出了一系列長效調控政策，
這些政策， 我認為， 影響在於：
1、公租房擠佔商品房用地， 讓商品房的土地供應更少；
2、建設公租房的租金， 很大比例還是會從政府賣地收入中拿出， 所以會讓政府賣地的價格更高；
3、從中央政府層面上看， 我認為對商品房交易會傾向於用重稅的手段， 壓制商品房市場交易量；
4、因為長效調控政策的實施， 中央政府會更有信心對商品房進行嚴厲調控， 目前的調控政策可能要持續很久都不放鬆。
當然了， 比起商品房的規模來， 公租房建設的規模不會太大， 因為政府的財力有限， 並且效率較低。 但這些長效調控政策實際上還是會推高商品房價格。
總體上， 房價因為政府的長效調控政策，
但還會慢漲。 比如深圳的二手房成交價， 目前很多片區都在慢慢上漲。
甚至我認為， 深圳房市不排除明年年初會出現一波比較明顯的上漲。
但這不代表房產投資者就可乙太樂觀， 抱著未來幾個月就會暴漲的心態和預期去投資。 投資房產也需要有平常心， 不要抱不切實際的預期， 儘量長期持有， 收穫較高的回報即可。 要打持久戰。
我認為有些不成熟的投資者， 一直期望進入後短期一兩年就暴漲甚至翻倍， 還用高杠杆， 是不太好的心態。