在銀行信貸持續收緊的情況下， 北京首套房房貸利率持續走高。 目前， 個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策。
1、我們來算一筆賬
可能大多數網友對數字不是很敏感， 那麼我就來算一筆賬。
如果按照等額本息方式還款， 貸款期限為25年。 以基準利率（4.9%）計算， 每月還款額為18810.3元；如果變成基準利率的1.2倍， 每月需還款20702.05元。
看看， 這一個上浮， 同樣的貸款， 每月得多還1892元， 25年總計多還56.7萬。
紮心不？別著急， 還有更紮心的。
跟之前房價瘋漲之前時候的85折優惠利率相比， 現在買房， 不僅首付高了， 利息更是要多還97.23萬。
總的來說， 表面上看， 房價在下行。 實際上， 剛需的壓力反而更大。
2、全國其他城市又如何？
隨著樓市信貸不斷收緊， 房貸利率也繼續走高。 資料顯示， 8月全國首套房貸平均利率為5.12%， 相當於基準利率1.04倍， 環比7月上升了2.47%， 為連續8個月上升；同比去年8月的4.44%， 上升了15.35%。
與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續“縮水”。 據統計， 在全國35個城市533家銀行中， 有484家不再提供優惠利率， 占比高達90.8%。
3、買房要貸款怎麼辦？
除了貸款利率上漲外， 銀行放款時間也比之前普遍延長， 不少銀行甚至還要“額度排隊”。
那麼買房要辦貸款怎麼辦？兩種辦法， 要麼貴！要麼等。
5、網友說上海近況
在上海工作了好久， 總是被各種條件限制， 購房條件從連續三年社保到五年， 錯過一次又一次機會， 看著房價從二萬到四萬到六萬， 城市進程不可逆,去年在成都大豐買了一套房子， 當時真不知道成都有北亂之說， 不過現在也漲得一半了， 成都有些地段價格比較低， 雖然偏僻點， 自己居住是很不錯得， 其實你說得沒錯， 慢慢來，
4、公租房計畫
這是一個雄心勃勃的計畫， 接下來估計會有很多城市都效仿， 但是在具體操作過程中， 需要政府和開發商都讓出一部分利益。 因為租賃房不僅要求土地拍賣要便宜， 在租賃過程中， 還不能高於市場價。 開發商怎麼賺錢？需要好好設計方案。