各種專家教授告訴我們租房比購房划算, 租房的價格更低, 在同等情況下能讓我們更好地生活, 然而真是這樣嗎?
一套市面上200萬元的房子,
如果你手上有200萬, 是選擇租房子去投資, 還是買房子呢?
不考慮通貨膨脹, 假設我們的投資週期為30年, 銀行理財平均投資回報為4%。
200萬元投資30年, 可以獲得648萬元。 2000元房租, 按照30年終值累計計算為140萬元。 30年後的淨值為648-140=508萬元。
而200萬的房屋的若年增值率為3.2%, 30年後就能增值至510萬元。 若年增值率達到5%, 30年後就能增值到864萬元。
可以說, 只要房價提升速度高於銀行理財回報, 購房比起租房就能夠賺到不少錢。 提升速度略低於理財回報, 也能夠保持同等價值。 只有當, 房價提升速度明顯低於銀行理財的時候, 租房才更加划算, 然而這樣的情況, 在最近幾十年來說是不多見的。
有人說現在房租比起房價來說太低, 然而真的提升房租, 直接受傷的還不是租房人麼, 獲得利益的還是已經有房子的人們……
購房不僅可以給我們帶來有家的安全感, 在經濟上也會獲得更多的利益。 所以儘管艱難, 瞄準時機, 還是要買房啊。