本輪房價領漲的竟然不是“北上廣”， 而是……
房價能不能跌？
我們還不知道。
但是據上海一家房地產研究院近日發佈的一項研究報告顯示，
尤其值得驚訝的是， 本輪樓市週期中房價累計增幅排名首位的並不是一線大城市， 而是二線城市合肥， 累計漲幅為52%。 前七名被四大一線城市和合肥、廈門和南京所佔據。 前二十名中的城市大多數仍然為熱點一二線城市。
只有2個城市房價是負增長的， 分別為丹東和錦州， 由於丹東和錦州均地處東北， 經濟增長較為乏力， 人口流出現象也較為嚴重都成為了當地樓市萎靡不振的原因。
如果將全國分為七大板塊來看， 華東、華南和華北地區的房價累計增幅較大，
而東北和西北地方房價增幅較小， 由於其經濟基礎較弱等原因使房價缺少支撐， 而華東、華南和華北板塊則由於經濟和人口等基本面較好， 因此房價有較大幅度的上漲。
根據國家統計局公佈的70城房價指數不難看出本輪房價領漲城市的變化。 本輪房價上漲週期率先從深圳率開始， 然後帶動一線城市領漲全國， 但隨著政策的調控， 一線城市房價快速上漲的態勢得到了一定的遏制， 以廈門和合肥為代表的准一線， 二線熱門樓市接過了房價領漲的大旗， 隨後在2016年3季度， 無錫和鄭州又取而代之， 成為了全國領漲的城市， 之後全國城市多點開花， 武漢、長沙等熱點二線城市的房價快速上漲，
從以上房價領漲城市的變化可以看出， 樓市熱度由一線城市傳至二線城市， 然後近期又傳至三四線城市。
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