臨港新盤，大戶型賣不動？

國慶期間， 記者走訪了臨港新城板塊剛剛開過盤的專案——天健萃園。 半個多月過去了， 案場工作人員卻表示：此次開盤剩下的基本都是大戶型！

大戶型賣不動？

根據上海房地產交易中心網站顯示， 天健萃園9月份二次開盤總套數為311套。 從現場得知， 開盤當天100㎡以下的小戶型幾乎全部被搶購， 目前還有部分未完成網簽。 工作人員告訴我們：前來看房的基本為剛需客， 對大戶型需求較少，

截至目前， 項目100㎡以上的公寓還有60套左右， 洋房還有20套左右。

首次開盤部分產品被退

“如果你要小戶型， 我們一期還有十幾套房子被退回來了！”

被退回來？原來， 天健萃園由於是開發商在上海的第一個專案， 為了襯托專案開盤的熱鬧氣氛， 在當初，

開發商對客戶的審核並沒有很嚴格的要求。 這就造成了， 正式簽售時， 部分客戶因為貸款問題和購房資格等種種問題， 不能簽約。

戶 型

包括75-138㎡公寓和花園洋房， 公寓為精裝交付， 花園洋房毛坯交付。

▼75㎡兩房兩廳一衛▼

周邊環境

該專案位於浦東新區萬祥鎮祥凱路2013弄，

也是祥凱路的盡頭。 萬祥鎮東鄰書院鎮， 南連泥城鎮， 西接大團鎮， 北靠惠南鎮， 板塊目前還在開發中， 新房和當地人的自建房並存， 板塊有聯華超市、萬祥購物中心等基本生活設施。 天健萃園附近還有兩個新盤， 也十分搶眼， 一個是凱德新視界， 還有一個是同潤金色橘苑。

從天健萃園出發， 到最近的祥躍路祥安路公交月臺為1000米。

專案到最近的地鐵站16號線書院站的駕車距離為6公里。

專案到最近的地鐵站16號線書院站的駕車距離為6公里。