2017年9月
泉州、晉江、石獅、安溪、南安、惠安
樓市市場報告正式出爐!
六地商品住宅共簽約
5176套, 簽約面積58.23萬㎡
各區住宅銷冠分別為
泉州-昶興萬璟城(245, 3.6萬㎡)
晉江-陳埭安置房(509, 3.4萬㎡)
石獅-世茂摩天城(211套, 2.24萬㎡)
安溪-學府壹號(307, 3.51萬㎡)
南安-中駿雍景灣(70套, 面積7933.93㎡)
惠安—禹州城市廣場(41套, 0.43萬㎡)
本月隨著去化節奏的加快
以及新增供應的控制
商品房市場逐漸出現供小於求的現象
土地市場
本月惠安土地掛牌1塊, 安溪土地掛牌1塊
[ 惠安土拍 ]
[ 安溪土拍 ]
新增預售
泉州共新增預售8塊, 共批售套數4728套
晉江共新增預售9塊, 共批售套數3605套
南安共新增預售2塊, 共批售套數558套
安溪共新增預售4塊, 共批售套數1299套
惠安共新增預售3塊, 共批售套數812套
成交備案1 住宅市場月度成交走勢
本月六地共簽約5176套, 簽約面積58.23萬㎡
泉州
泉州住宅2017年9月總簽約套數達1440套, 環比下降44%, 簽約面積17.42萬㎡, 環比下降55%。 其中備案主力為昶興萬璟城(245,3.6萬㎡), 城建水墨蘭庭(182,2.17萬㎡)。 本月成交量為近五月最低, 市場出現存量階段性緊缺現象, 將在第四季度迎來井噴。
晉江
晉江住宅2017年9月總簽約套數達1920套,環比上升130%,住宅簽約面積19.626萬㎡,環比上升86.56%。其中備案主力為陳埭安置房(509,3.4萬㎡),龍湖嘉天下(288,3.06萬㎡)。
受市場集中備案影響,其中以陳埭安置房(鞋都改造專案)地塊尤為突出,本月晉江網簽成交量上升較多。
石獅
石獅住宅2017年9月總簽約套數達371套,環比上升12.08%,住宅簽約面積4.7913萬㎡,環比上升5.30%。其中備案主力為世茂摩天城(211套,2.24萬㎡),中駿黃金海岸(40套,0.53萬㎡)。
9月石獅房源稀缺,整體市場依舊處於平淡期,住宅成交量保持平穩。
安溪
安溪住宅2017年9月總簽約套數達844套,環比上升36.35%,住宅簽約面積9.29萬㎡,環比上升42.69%。其中備案主力為學府壹號(307套,3.51萬㎡),世邦清水灣(118套,1.22萬㎡),裕福明珠(91,1.05萬㎡)。
9月安溪專案處於回升狀態,金九銀十旺季推動了房地產市場,故備案量增多。
南安
南安住宅2017年9月總簽約套數達252套,環比下降22.46%,住宅簽約面積2.9萬㎡,環比下降23.28%。其中備案主力為中駿雍景灣(70套,7933.93㎡)。
惠安
惠安住宅2017年9月總簽約套數達345套,環比下降62.70%,住宅簽約面積4.17萬㎡,環比下降61.21%。其中備案主力為禹洲城市廣場(41套,0.43萬㎡),聚龍小鎮(34,0.54萬㎡)。
2 住宅成交備案TOP10
行銷動態
市場總結
時事動態:
福建政策:福建出臺樓市調控新政!嚴厲打擊捂盤惜售
泉州政策:多家銀行房貸利率上調,恐將為樓市帶來降溫趨勢
中心市區9月18日起全面推行存量房買賣合同網上簽約
晉江政策:晉江池店鎮擬設立橋南社區,將成為晉江最大的社區
總結:
!隨著去化節奏的加快,以及新增供應的控制,商品房市場逐漸出現供小於求現象;
!在眾多外來房企搶灘泉州,特別是萬科、建發、恒大、龍湖、世茂等一線房企彰顯了強大的品牌力和產品,開盤即罄;
!第四季度,又將迎來多個項目相繼亮相入市,如寶嘉譽峰、建發瓏玥灣、當代萬國城MOMΛ、萬科悅城等高品質房源集中放量,將進一步點燃市場熱情。
晉江住宅2017年9月總簽約套數達1920套,環比上升130%,住宅簽約面積19.626萬㎡,環比上升86.56%。其中備案主力為陳埭安置房(509,3.4萬㎡),龍湖嘉天下(288,3.06萬㎡)。
受市場集中備案影響,其中以陳埭安置房(鞋都改造專案)地塊尤為突出,本月晉江網簽成交量上升較多。
石獅
石獅住宅2017年9月總簽約套數達371套,環比上升12.08%,住宅簽約面積4.7913萬㎡,環比上升5.30%。其中備案主力為世茂摩天城(211套,2.24萬㎡),中駿黃金海岸(40套,0.53萬㎡)。
9月石獅房源稀缺,整體市場依舊處於平淡期,住宅成交量保持平穩。
安溪
安溪住宅2017年9月總簽約套數達844套,環比上升36.35%,住宅簽約面積9.29萬㎡,環比上升42.69%。其中備案主力為學府壹號(307套,3.51萬㎡),世邦清水灣(118套,1.22萬㎡),裕福明珠(91,1.05萬㎡)。
9月安溪專案處於回升狀態,金九銀十旺季推動了房地產市場,故備案量增多。
南安
南安住宅2017年9月總簽約套數達252套,環比下降22.46%,住宅簽約面積2.9萬㎡,環比下降23.28%。其中備案主力為中駿雍景灣(70套,7933.93㎡)。
惠安
惠安住宅2017年9月總簽約套數達345套,環比下降62.70%,住宅簽約面積4.17萬㎡,環比下降61.21%。其中備案主力為禹洲城市廣場(41套,0.43萬㎡),聚龍小鎮(34,0.54萬㎡)。
2 住宅成交備案TOP10
行銷動態
市場總結
時事動態:
福建政策:福建出臺樓市調控新政!嚴厲打擊捂盤惜售
泉州政策:多家銀行房貸利率上調,恐將為樓市帶來降溫趨勢
中心市區9月18日起全面推行存量房買賣合同網上簽約
晉江政策:晉江池店鎮擬設立橋南社區,將成為晉江最大的社區
總結:
!隨著去化節奏的加快,以及新增供應的控制,商品房市場逐漸出現供小於求現象;
!在眾多外來房企搶灘泉州,特別是萬科、建發、恒大、龍湖、世茂等一線房企彰顯了強大的品牌力和產品,開盤即罄;
!第四季度,又將迎來多個項目相繼亮相入市,如寶嘉譽峰、建發瓏玥灣、當代萬國城MOMΛ、萬科悅城等高品質房源集中放量,將進一步點燃市場熱情。