萬科參設物流地產投資基金，持續加碼物流地產

10月12日， 萬科發佈公告， 子公司萬科產業園擬出資15億元人民幣參與設立物流地產基金。

根據公告， 珠海市乾元晟投資發展合夥企業、深圳市萬科產業園投資有限公司與江蘇省國際信託有限責任公司、寧波博裕物 流有限公司、珠海市飛虹壹號投資合夥企業擬共同投資設立一支專業物流地產投資基金珠海市坤元興投資發展合夥企業。 2017 年 10 月 10 日， 上述各方簽署了《珠海市坤元興投資發展合夥企業（有限合夥）基金合夥協定》。 基金規模為人民幣60億元， 經全體合夥人一致同意， 可增資， 但合夥企業增加出資後的出資總額不得超過人民幣200億元。

今年萬科在物流地產方面動作頻頻， 根據萬科此前發佈的公告顯示， 2017年以來， 萬科在多城市佈局物流地產， 新增項目23個。 7月14日， 萬科聯合厚朴投資、高瓴資本、中銀投聯合組成的財團以790億收購新加坡物流巨頭普洛斯，

成為亞洲歷史上最大的私募股權並購。 萬科出資169億、占股21.4%成為普洛斯第一大股東， 也成為國內物流地產老大。

在國內房企紛紛尋求業務多元化的大環境下， 萬科持續加碼物流地產， 並繼續探索更多跨界以及轉型模式。 此前萬科聯手其第一大股東深鐵集團提出“軌道+物業”模式，

探索城市軌道建設PPP新模式。 而在養老產業方面， 2017年8月在萬科2017年中期業績會上， 萬科董事會主席、CEO郁亮曾表示， 提到養老產業也將是未來發展方向。 養老業務則被認為是“摸索業務”， 鬱亮表示， 萬科做了181個養老項目， 涉及5種不同類型模式， 但目前尚未摸索出有效商業模式， 以及持續盈利模式。 9月18日， 萬科還攜手華大基因蘇州搶灘健康小鎮， 打造涵蓋健康科技、健康服務和精准醫療等特色的“華大生命小鎮”。