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最近， 澳洲房地產市場上的專家指出， 珀斯的房地產市場困境可能會隨著租憑短缺的而結束。
Domain在週四發佈的季度市場報告中繼續給各位珀斯業主帶來了“壞消息”， 獨立屋中位元價下跌了1.3%至55.4萬澳元， 單位中位元價下跌6.7%至35.19萬澳元。
房屋租金的中位價也下降了2.8%至每週350澳元， 單位的中位元價相對穩定在300澳元每週的價格檔位。
Domain首席經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）表示， 儘管現在的市場暗淡， 但是有一個好的跡象正在不斷浮出水面， 市場上的出租房空置率正不斷下降， 是市場復蘇的早期跡象。
威爾遜博士指出：“過去一年內， 我們已經看到了市場正在復蘇的跡象， 空置率下降了1%， 其中獨立屋的空置率達3.2%， 單位下降至3.8%。
“這是一個非常早期的信號， 儘管這裡的空置率還是相對較高， 但已經下降了不少了。
西澳大利亞房地產研究院院長Hayden Groves說， 這是因為人口的遷移而造成的。
“我們看到更多的人再次進入到這個州來， 在最近， 離境的人數已經下降了四分之一。 ”
他說：“那些在60s到70s建成的老城區， 一時之間卻是很難扭轉， 但是， 那些接近市中心的， 靠近鐵路線的建築， 你現在可以以低廉的價格購入同時也會獲得相對較好的租金回報。 ”
鑒於人口壓力使密度增加， 諸如Mount Pleasant， Applecross和Ardross等地區的單位已經成為吸引租客的好地方。
Acton Real Estate總監馬特·特拉維亞（Hill Travia）正在出售、出租從Hillary到Floreat的房屋， 並表示海岸地區的租憑表現更好。
Travia先生說：“品質優良的房屋在市場是非常受到歡迎， 我們絕不會在租憑期限及租金上讓步， 這是我們的底線。 ”
威爾遜博士說， 西部是也許是首次置業人“獲勝”的關鍵，
不過， 這也並不意味著投資者們就能一帆風順， 鑒於如今的貸款情況， 投資者們還是要好好考慮一下自己的投資組合。
本文來自於domain.com.au
由澳洲房產大全翻譯整理
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