曾占比2%的華人掌控了這個國家70%的財富……

在菲律賓超過1億的人口中， 華人的占比不足2%。 然而， 菲律賓最主要的行業， 基本都是華人企業佔據主導地位。 根據2015年《福布斯全球富豪排行榜》顯示， 菲律賓排名前10的富豪中， 有6位是華人， 其中排名前3的也都是華人。

這些頂級富豪大多數都是白手起家， 在最艱苦的歲月裡， 一步步發展成為掌控巨大財富的社會中流砥柱。 而如今的菲律賓整體投資環境以不像上個世紀那般“暗流洶湧”， 不過隨著其經濟發展再次逐步走上正軌， 新的投資機遇也在不斷出現。

2016年菲律賓整體GDP增幅達到了6.9%， 是亞太地區增幅最高的國家，

經濟增速勢頭令人咋舌。 而房地產業已成為菲律賓發展最快的行業之一， 大量新建專案的湧現便是明證。 目前， 根據菲律賓官方資料顯示， 全國現在大約有600多個新的基礎設施專案在建或者在籌備之中， 而這些項目中的一半都位於首都馬尼拉。

▲菲律賓經濟增長迅速

今天， 就讓有路告訴你為什麼要投資菲律賓（尤其馬尼拉地區）房產。

1 大量的年輕人口， 為經濟發展提供人口紅利

依託菲律賓大量的會講英文的年輕人口， 短短十年， 菲律賓超越印度， 成為世界最大的BPO（業務流程外包）商務中心，

刺激經濟增長， 拉動了住房和寫字樓的需求。

2. 大量的海外菲傭人員帶來的外匯逐年攀升， 帶動市場需求

1000萬海外務工人員， 獲得巨額外匯， 而回國買房是首選的投資， 內需充足。 菲律賓普通居民住宅的房價在2016年第三季度比往年同期增長了2.2%， 住宅每平米的價值增長了5.9%，

而這種勢頭喜人的增幅在高端住宅市場也有所體現， 菲律賓國內資歷最老的財團——阿亞拉集團預計投入更多資金建造最高價值4億菲律賓比索（約合人民幣5000多萬）的高端住宅項目。

3. 租金回報率高， 空置率低

菲律賓租金回報率亞洲領先

近年來， 馬尼拉的房產空置率低於8%。 而在過去的幾年內， 菲律賓國內市場對於高端房產的租賃需求也達到了7%-9%的增幅， 並根據業內人士推測， 隨著菲律賓經濟的不斷發展， 這種需求還會不斷上漲。

4. 房產升值穩定

紅線為名義升值、藍線為實際升值

資料顯示，近些年來，菲律賓樓市已經走出金融危機的陰影，持續升值。名義升值每年接近10%。

5. 國際氛圍穩定，政策優勢顯現

"一帶一路"示意圖

自中國提出“建設區域經濟共同體”和“一帶一路”倡議以來，中菲關係日趨緊密。而這也間接推動了中國投資者在菲律賓的投資熱情。在2016年第4季度，中國投資者的投資數額比2015年同期增長了43.8%。而隨著菲律賓政府對基礎設施建設的大力投入和穩步增長的經濟環境，相信中國投資者將能受益於其經濟增長大潮。

有路在未來會上線菲律賓的優質房源項目，讓你以最具競爭力的價格享受最高的投資回報。持續關注有路微信公眾號，獲得第一手的最新房產專案資訊。讓有路為你的海外資產配置再度開啟新的篇章。

資料顯示，近些年來，菲律賓樓市已經走出金融危機的陰影，持續升值。名義升值每年接近10%。

5. 國際氛圍穩定，政策優勢顯現

"一帶一路"示意圖

自中國提出“建設區域經濟共同體”和“一帶一路”倡議以來，中菲關係日趨緊密。而這也間接推動了中國投資者在菲律賓的投資熱情。在2016年第4季度，中國投資者的投資數額比2015年同期增長了43.8%。而隨著菲律賓政府對基礎設施建設的大力投入和穩步增長的經濟環境，相信中國投資者將能受益於其經濟增長大潮。

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