導讀
房地產仲介行業在社會中一直沒有太好的評價， 甚至部分經紀人被冠以“黑仲介”的名號， 客戶在與經紀人相處的時候非常敏感， 生怕自己會上當受騙， 這讓正規的房地產經紀人非常苦惱。
毫不隱瞞， 房產仲介領域仍存在一些違規暗箱操作， 仲介角色是否誠信、專業， 決定了交易的公平性。 我不能保證我是最出色的仲介， 但是客戶， 我會告訴你什麼才是“黑仲介”！
根據我的親身經歷以及分析今年上半年消費投訴來看， 當前房地產仲介行業主要暗藏6大消費陷阱。
1、定金鎖定交易， 反悔即侵吞。
2、是隱瞞瑕疵，
仲介提供的資訊不實有兩個原因：
一是業主沒有如實告知仲介， 但仲介應當盡核對核查義務；
二是業主如實告訴了仲介， 但仲介故意隱瞞， 比如房齡、抵押、缺陷、配套等， 購房者往往簽了居間合同後才知道存在這些不利因素， 此時仲介往往以“拗定金”來威脅， 迫使客戶繼續交易。
3、虛假承諾， 誘使交易。
為促成交易， 仲介信口開河， 有意迎合買賣雙方交易意向的學位、產權、費用等虛假承諾， 消費者往往缺乏有效的書面證據導致不能依法維權。
4、亂收費。
當前房產仲介行業慣例一般以不超過成交3%的幅度收取傭金， 但還有按揭服務費、辦證費、律師費、特種（“變通”）服務費等各種名目收費。
5、是霸王條款。
比如“因買方資料不實導致交易失敗沒收定金”等霸王條款。
6、違規“變通”操作。
為使雙方滿足房產交易條件， 仲介違法違規代辦社保、完稅等虛假證明， 並趁機收取價格不菲的代辦費， 代辦不成功或被揭穿， 由於消費者在其中有慫恿協助的行為， 代辦費和傭金處置爭議很大。