2017稅收管理法：回收房地產的土地增值稅徵收標準！（建議收藏）
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稅收，在我們生活中不是一個陌生的概念，勞動者月工資超過3500元，超出部分需要上稅；創業者的收入也要上稅，可以說，稅收是我們每個人都在長期接觸的。
首先，有一種免征土地增值稅的情況：
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規定，因祖國建設的需要依法搬遷、徵用、收回的房地產，經當地批准後，免征土地增值稅。比如，要修高鐵或者機場等，就可以免征土地增值稅。
關於稅收，大家肯定都想收的越少越好，那麼增值額該如何計算呢？以下給出4種情況的回購房地產應徵收的土地增值稅：
1、純土地使用權回購
根據《土地增值稅宣傳提綱》，在取得土地或房地產使用權後，還未進行開發就轉讓的，計算其增值額時，可以扣除的費用為：取得土地使用權時支付的地價、得到使用權時交納的有關費用以及在轉讓時繳納的稅金。
2、“熟地” 回購
熟地，就是指開發商在取得土地使用權後投入了資金，將“生地”變為了“熟地”。這類土地在轉讓計算其增值額時，允許扣除取的費用為：獲得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用、開發該土地所需的成本再加計開發成本的20％，
3、在建工程回購
開發商對所取得土地使用權後在該土地上進行房地產開發建造的，回收時，計算其增值額允許扣除取得土地使用權時支付的地價款和有關費用、開放商用於開發土地和新建房及配套設施的成本、轉讓房地產有關的稅金，並允許加計20%的扣除。
4、舊房及建築物回購
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