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2018年農村房屋拆遷補償新規:1平米補償標準是多少?

農村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋附屬物補償,

而今年又增加了農民養老保障,也就是說屬於拆遷範圍的農民,將被納入到養老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準了。

那麼農村房屋拆遷補償標準是什麼?

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

2018年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由於有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。

2、新房新規矩,老房老規矩。簡單來說,

只要房子建造時是符合當時的政策規定的,都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋,只要認定成功即可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子,這種情況多見於城市周邊。

另外,還有個好消息,對於被征地拆遷的農民,將會被納入到養老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

總的來說,生活在農村的農民,土地和房屋的意義,不是其他財富可以替代的。

所以在征地拆遷時,需要解決好農民吃飯和居住的問題,並給予合理的補償,農民才能更放心、積極配合拆遷工作。