2018年購房貸款，選擇銀行看這4點准沒錯！

2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當於基準利率1.098倍，環比11月上升0.37%；同比去年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。

對於購房人來說，此時購房貸款選對銀行顯得很重要，建議看這四點：

1、看房貸利率優惠力度

選銀行先得看房貸利率，現在利率普遍升高，12月的房貸利率同比2016年上漲了20%多，優惠打折已經極為珍貴，利率低省的利息就多，省下的是真金白銀。

2、看貸款門檻高低

利率低是一方面，注意這裡說的低利率也只是相對而言，利率低於5%的銀行就算低的了。

但是獲得低利率也要滿足一定的條件，比如有些銀行規定優質客戶能獲得低一點的利率，其中優質客戶可能是對借款人工作單位、收入的要求，或者規定本科以上學歷。

3、看放款速度

再一個就是銀行放款速度，提交材料後，銀行審批和放款都需要一定時間，很多購房人反映放款慢。放款慢已經成為困擾購房人的一大難題，等上3個月算短的，1個月內能放款的就謝天謝地了。

4、看調息方式

近一年關於央行加息的預測不斷，加息最房貸利率最直接的影響就是月供增加，總利息增加，而銀行具體執行的時主要取決於跟銀行簽訂的貸款合同要求，多數銀行按年調整，也叫作“次年調整”，比如2015年6月買的房子，去年10月央行加息，那麼從2018年1月1日起按照新的利率計算。