貸款租房政策已出臺，2018你還需要貸款買房嗎？

家財管加小編瞭解到，最近，北京也可以申請租房貸款了，可能有人會覺得，租賃的房源多了，房價是不是就會跌了，那麼2018年你還要不要繼續準備貸款買房呢?

小編認為，有能力買房的人當然還是要買房住，畢竟買了產權上就寫上自己的名字了，相信大部分買的起的人、買不起的都會這麼覺得。

1、租房貸款產品是什麼?

租房貸款產品主要針對的是暫時買不起房子的人，滿足他們住房剛性需求。

深圳建行的按居貸主要側重為長租的開發商提供金融方案，

開發商的長持物業打包給建行旗下租賃公司運營，租客選擇暫時是為深圳的優秀企業，解決合作公司員工的住房需求，說白了就是並不是什麼人都能申請貸款。

2、貸款租房和貸款買房的不同？

需要注意的是，租房和購房是兩個完全不同的體系。

在北京、深圳這樣的大城市，不缺用於出租的房子，缺的是高品質的出租房，好的學區附近無論是租房還是買房，

房源依然搶手。

短期內，租房貸款對房價的影響可以忽略不計。

從長期看，如果高品質租賃房源不斷增加、租購同權措施落實、房價也維持穩定，會有一部分購房需求轉為租房需求，影響購房市場供需關係。

3、租房貸款的未來

國內排名前30位的房地產商中，已有1/3以上涉足長租公寓，在對待租戶方面，有的開發商表現得就不太友好。

例如2016年，北京市提出了“企業自持商品住房”的政策，

鼓勵房地產開發企業將所競地塊的部分住宅作為租賃房源。

但在實際操作中，部分樓盤要求租客“十年交一次租金”、“交二十年的押金”，租房十年，要一次性☆禁☆交180萬元，這樣的價格，租客還不如去買房呢。