變天！日均成交僅1套！增城二手成交跌至冰點

新政下，增城二手樓市已經“天翻地覆”：二三月成交量“飆上天”，但從4月份開始，增城二手樓的成交量已驟降4-7成。

網簽量：從日均158宗跌至1宗

今年三四月二手樓市行情的轉變，沒有任何過渡期，

用“秒轉”來形容就再合適不過了。

增城二手樓成交跌至冰點

派派君統計陽光家緣存量房網簽資料得知，4月1日-13日，增城二手住宅網簽量僅為13套，日均網簽只有1套。如果和3月份相比，眼下成交量可謂冰點。

中原地產統計陽光家緣網簽資料顯示，

新政之後的3月19-31日，增城共網簽2050宗二手住宅，超番禺成全市第一；“3·18新政”後，日均成交量達158宗，較新政前大幅提升63.41%。

仲介：成交量比3月份驟減7成

網簽資料暴跌至冰點，這一情況在不少仲介行也得到印證。

增城投資客少了

中原地產區域營業經理李嘉善告訴派派君：“在短短11天的時間裡，

我們店的成交量減少了7成。”

暴跌的原因主要是新政所致。“增城限購、房產證滿2年才能轉手，讓投資客馬上收手。實際上，今年以來，增城二手樓市的火爆，基本都是由投資客炒起的，樓價也隨之水漲船高。如今，投資客散去，真正的剛需客又不想高位入市，因此市場需求驟減。”

一手樓盤也會搶二手客源

廣州鏈家鳳凰城分店店長王二偉也介紹，4月份以來，他們店的二手住宅成交量一直在下跌，“限購限貸新政出臺，很多想在增城買房的人都無法再買，我們店的看樓者數量及成交量，已比3月同期下降了三四成。”

於此同時，旁邊的一手樓盤紛紛來搶客，如富力悅禧、萬寇里享水韻等，以不到2萬元/平方米價格，

吸引不少原本想在鳳凰城買二手房的買家到他們那裡置業。