三四線城市房價破萬?蕪湖樓市或仍有漲價空間
蕪湖樂居訊 近日有研究機構表示,大批三、四線城市房價已經突破1萬元/平方米。縱觀蕪湖房地產市場,雖然對外公佈的均價還徘徊在萬元大關內,但濱江沿線樓盤幾乎全線突破這道防線,
對此,有業內人士分析認為,像蕪湖這樣的三四線城市之所以在此輪房價熱潮中呈現“量價齊升”的狀態,一方面來自於一、二線城市購房需求的外溢,另外一方面來還來自於加杠杆政策的執行,當下蕪湖存在大量的棚改拆遷戶,棚改通過貨幣化的補貼形式加杠杆。
而隨著樓市調控政策的持續發酵,不少城市房地產市場紛紛降溫。蕪湖樓市更是在不久前出臺樓市加碼新政,
其中新政中“非首次專案專案半年內漲幅不得高於5%”中一方面限制了樓盤的漲價幅度,這點對於蕪湖房地產市場健康發展具有一定的促進作用;但換個角度想,樓盤仍具有5%的漲幅空間,言下之意就是蕪湖房價或仍將緩慢上升。因此,對於很多想買房的人來說,如果你有直接購房需求的話,什麼時候都可以買。你總想看那個最低點,